Prop History @ Badar Tasik Puteri - Rent for 2nd time

A few months ago.. aku ada update satu rumah lelong yang aku menang di bandar tasik puteri ni.. Then dalam bulan January 2016.. aku dah start sewakan rumah ni... So, setelah beberapa bulan penyewa ni duduk.. diaorang kata nak pindah kluar.. huhu...

Alasan, coz dapat keje kerajaan di kampung halaman.. haa... memang syiok lah.. dapat keje kat kg sendiri..

Penyewa ni baguih gak lah.. sewa bayar ok je.. ada rosak sket pipe sinki haritu.. diaorang baiki sendiri je... aku cakap suh panggil indon kat ctu.. dia cakap kesian kat aku.. mahal katanye indon tu charge..haha.. kalu semua penyewa perangai camni kan best.. tapi ada ke penyewa2 aku yang perangai xbest.. mmm.. cam xde je kut..Alhamdulillah.. mgkn sbb penyewa yang aku handle masih ciput kut.. tu yang smooth je...

Bebalik pada unit ni.. penyewa bgtau nak kuar dalam awal bulan 4.. bagi notis sebln based pada Tenancy Agreement.. so, aku pn ckp OK lah.. then,  30 hb Apr 2016, aku pn gi tgk umah.. semua OK.. tip top.. paip bocor tu pn dh OK.. Dinding siap cat..pastu ada letak wall paper sket kt dpn umah...haha.. sib baik ok je color cat yang diaorang pilih...

Damai & Tenang...Hehe

Dalam 20 Apr 2016, aku up iklan kan kat internet.. At the same time.. kadar sewa pn aku up kan sket.. hehe.. tapi malangnye.. sambutan kurang menggalakan...huhu.. seminggu aku iklan.. ada 3 org je tnye.. ada sorang tu.. tnye sket je.. bila reply terus snyp.. sorang lagi pulak.. siap mntk gambar bagai.. pas dh bg gambar.. pun senyap gak.. then ada sorang lagi yang seruis sket... nk set appoitment 8 May 2016 ni... dia deal ngan aku masa 26 Apr 2016.. Nak masuk bulan June 2016 katanye..

So aku pn OK je lah.. tgu penyewa skang nk kuar.. then bagi view rumah.. kalu OK proceed lah bulan June nanti duduk...

Then pas tu... xde org pn tanye.. sampai lah 5 May 2016.. ada sorang lagi tanye.. nak masuk awal katanye.. haa... yang ni tgk gmbr je.. terus confirm nk masuk.. sbb nk umah dpn masjid katanye.. haa.. aku pn penin.. nak bagi sapa yang duduk... haha...

Pikir2 balik.. baik aku amek yang budak nak masuk awal ni je.. coz.. dia mmg confirm nak.. kalu tgu yg sorang lagi.. blm tentu nak.. nnti dah view.. xnk pulak..hoho..

Harap.. semua berjalan lancar.. penyewa lama pun kata umah dh clear.. tgu nk bg kunci je.. siap cuci umah dah katanye.. Alhamdulillah,,, xyah aku nk penat2... haaa...

Bakal Booster Di Tasik Puteri..kohkohkoh..

Tapi kalu dua2 xjadi sewa.. aku ingt nak buat umah singgah aku je kalu aku datang KL.. Coz skang ni, bole kata tiap2 bulan aku datang Key Ell.. Asal datang Key Ell je.. menyemak kat umah adik beradik.. Diaorang pn cemuih dah agaknye ngan kitaorag ni.. So, kalu ada umah singgah, OK jugak..haha... Tapi kalu xjd buat umah singgah.. terpaksa lah menyibuk lagi kat umah adik beradik...haha... kalu dah segan sgt.. kene tdo hotel lah gayanye...haha...

Latest Auction Victory @ Kajang - 5th update

Last week (19 Apr 2016), last day utk settelkan unit lelong ni..

Dan Alhamdulillah.. Sehari sebelum due @ 18 Apr 2016, bank pelelong bagi gak result.. & depa allow utk bagi extension 2 bulan.. huuuuih... selamat..

Lawyer aku dah request utk extension dari ujung bulan 3 lagi (29 Mar 2016).. Tapi lawyer yang present bank tu slow betui..huhu.. Sokmo coti je PIC yang jaga case aku...

Aku dah gabra gak lah.. Coz ini 1st time aku beli umah lelong pakai loan.. so dia nye gabra lain sket oo... duk tebayang2 je deposit hangussss...

Confirmation by lawyer..nice..haha

Start dari ujung bulan 3 tu.. aku nye follow up ngan lawyer aku.. boleh kata selang sehari aku mintak update..haha... aku rasa lawyer pun cemuih nak layan aku.. dia duk kata.. jgn risau... mesti bank kasi nye extension.. haha.. tapi aku mmg xleh nak caya sgt.. sbb ada case2 yang aku baca... lawyer janji bulan bintang.. ujung2.. xbuat apa pun.. sib lawyer yang aku pakai ni baik nye..

so, skang aku dah masuk fasa kene bayar penalti lepas settel loan.. harap2... semua nye cepat lah.. xde lah kene penalti banyak sgt..huhu...

Lagi satu.. agen aku cakap.. dia dah tampal notis kat umah tu lagi sekali.. then.. after few days.. owner tu call agen aku ni.. haaa.. Alhamdulillah... owner lama memahami & boleh menerima takdir yang rumah dia bakal bertukar tangan ke owner baru (aku ler tu..haha)... so, owner lama cakap kat agen aku.. nanti loan dah settel.. bagi dia masa untuk angkut barang keluar.. chantek....Alhamdulillah.. harap ada lah cash flow nye nanti... inn shaa Allah..

PTPTN & CCRIS

Sekarang.. umum dah mengetahui.. hutang PTPTN dah include dalam CCRIS table... So, bile trend pembayaran PTPTN dah dimasukkan dalam CCRIS.. maksudnye.. ramai yang tersontot dengan utang sendiri.. bila mana. loan kene reject ngan bank..huhu..

Tapi berdasarkan pemerhatian & information yang aku ada.. ada lah segelintir yang aku tau, yang bile dah menang umah lelong.. then submit loan kat bank.. tapi loan reject disebabkan CCRIS koyak due to PTPTN x bayo..

Tapi yang menarik nye.. bila loan sangkut sbb CCRIS, depa ni akan settelkan jugak tunggakan PTPTN ni.. CASH... Hmm.. aku pun tepikir gak lah... kalu lah PTPTN x masuk dalam CCRIS.. aku rasa memang sampai kesudah lah x bebayor gamaknye utang tu..

Maksud nye kat sini.. mereka2 yang berhutang PTPTN ni.. kekadang tu.. ada je duit sebenarnye nak bayar.. tapi atas sebab sayang duit aku rasa.. hutang pun dia buat2 lupa.. haha... aku pun xpaham gak.. kenapa lah payah sgt nak bayar hutang.. dulu kecoh xnk bayar kata riba.. pastu.. dah ubah islamik.. kata lagi mahai dari konvesional.. pun xnak bayar... pastu.. ada promosi.. boleh dapat diskaun.. pun xnk bayar.. skang.. bila dah sangkut nak buat loan.. baru hegeh-hegeh nak bayar.. huhu..

Tapi, aku dulu pun.. lepas grad.. xde lah bayar ikut schedule pun.. ada masa bayar... ada masa skip gak.. pastu.. bila keje dah stabil sket.. baru lah bayar consistent.. pastu.. bila dah ada saving.. baru aku lump sump kan terus.. Alhamdulillah.. Aku settel kan PTPTN aku dalam tahun 2013 kut..

So, jgn lah sbb sayang sgt duit tu.. smpai kedekut sgt nak bayar hutang sendiri.. cer cuba orang utang ngan kita.. kita tgk dia makin hari makin banyak je duit.. tapi utang kita xmau bayar.. haaa.. apa rasenye...hehe.... pedih ooo...

Latest Auction Victory@Kajang - 4th Update

Last week, aku pegi KL untuk settelkan urusan loan umah yang aku baru menang ni... Punya lah slow progress nye.. haha.. Hari Jumaat itu hari (18 Mar 2016), sempat gak curi masa pegi sign letter offer.. Result loan ni actually dah lama tahu.. dalam  ujung bulan Mac kut... Tapi sbb kekangan masa & jarak, terpaksa lay delay..

Aku hari tu mintak 3 bank je.. 2 reject & sib baik yang satu ni (PB) ni approve... Huh... Selamat...

Tapi rate dia agak tinggi.. tapi apekedahal.. janji ada bank nak bagi financing... Total loan campur MRTA dalam 90K ++.. Monthly dalam 480 hengget.. Inn Sha Allah ada +ve cash flow kalu kene gayanye..hehe...

Then, next week plak.. Hari Komis (24 Mar 2016).. Aku gi jumpe lawyer untuk sign DOA.. aku appoint frim ni gak untuk loan agreement.. sib baik adhock ngan Public Bank..  Kata orang.. lawyer ni yang terbaik untuk handle kes rumah lelong.. Murah & efficient katanye... haha... Harap2 yelah apa yang dikata.. Kalu ikutkan quotation yang aku terima, murah gak lah kalu compare ngan previous lawyer2 yang pernah aku deal..Harga yand aku kene dalam 2500 ajew..

Hari Khamis lepas (31 Mar 2016), lawyer cakap dia dapat instruction dari bank untuk preparekan loan agreement.. So, besok nye.. lawyer bagi quotation.. Harga pun murah jugak.. chantek.. haha..

Bab extension pulak.. lawyer kata dia dh mintak request extension dari bank pelelong last week.. Tapi as per 5 Apr 2016, masih blm dapat jawapan dari bank lagi..haa.. ni bole bikin bimbang.. ahha... Tingal lagi 2 minggu je kut sblm due date.. bedebor plak aku rasa... harap2, bank bagi lah extension.. kalu x.. burn deposit weh..popaleh weh..

Latest Auction Victory @ Kajang - 3rd update

Last 2 weeks, aku dapat info dari bank islam.. Kata nye loan aku utk unit reject.. Hadui... Reason sbb period untuk settelkan unit ni dah kurang dari 60 hari.. Camne lah bank islam ni.. Aku dah submit awai lagi.. 2 minggu lepas menang terus je agen aku submit kan application.. ujung2 dia kata application aku lambat.. hoho..

Tapi nasib banker ni kata boleh appeal.. Tapi leceh sket lah keje nye.. bank islam nak kan extension letter dari bank pelelong.. haiyak.. so, aku tanye agen aku.. dia kata kene appoint lawyer untuk dapatkan extension letter tu.. so, untuk lawyer buat keje untuk dapatkan extension tu.. lawyer mintak offer letter dari pihak bank.. emmm.. loan dah reject camne offer letter bank nak kuarkan aku pikir.. aku pun ngan lurus nye inform lah kat banker... tapi banker kata xleh.. haha... sbb loan reject... yang dia bleh bagi hanya request letter untuk mintak lawyer dapatkan extension dari bank pelelong.. ding dong ding dong gak lah..

Tapi nasib agen aku ni power..haha... pas je aku bagitau loan bank islam dah reject... dia suh aku apply ngan public bank... So, at the same time masa tgh ding dong ngan bank islam tu.. aku ada submit ke public bank gak..

Alhamdulillah.. seminggu je public bank proses.. last week (2 Mar 2016), banker bagitau loan dah lulus.. chantek.. So, skang aku kene turun Key Ell untuk sign itu offer letter.. Banker bagitau dalam minggu ni @ plg lmbt minggu depan.. Coz, nak sign loan agreement skali katanye..

Skang, period untuk aku settelkan unit ni tinggal dalam sebln setengah je lagi...huhu... So, harapan untuk kene penalti memang cerah lah gayanye... tapi itu pun kalu bank pelelong allow untuk extension...haha... harap2 xde masalah yang boleh menyebabkan deposit aku hangus... popaleh kalu hangus...