Kemenangan Bergaya Lelong - Putra Perdana

Kemenangan kali ni bukan aku nye.. tapi kawan aku nye.. tapi aku update dalam ni sbb aku yang carikan rumah lelong untuk kawan aku ni.. ibarat dia ni macam client aku gak lah..haha..

Walaupun bukan aku yang gi bid.. tapi aku jadi macam orang tengah lah.. coz, aku yang carik kan agent, usyakan listing, suggestkan rumah, bg info pasal rental & market value, cari info bank mana yang cover loan & bla bla bla..haha..

Kawan aku ni dia suka gak beli rumah.. tapi sbb skang dia dah x duduk kl & dah cbuk sgt ngan keje + family.. so, dia mintak aku carikan lah deal2 yang menarik ngan carik kan orang yang bole gi bid..

So, cite dia mula dari bulan Oct 2016 lagi..

1) Rumah pertama --> Bandar Tasik Puteri (RP30K), Result --> Called off masa hari bidding..huhu..
2) Rumah kedua --> Pangsapuri Utarid Subang (RP60K), Reult --> Called off masa hari bidding jugak..haha
3) Rumah ketiga --> Bandar Tasik Puteri (RP48K), Result --> Called off lagi skali..tapi sehari sblm hari bidding.. nasib
4) Rumah keempat --> Bandar Tasik Puteri (RP68K), Result --> Pun called of masa hari bidding.. suwey apakah ini..haha
5) Rumah kelima --> Bandar Tasik Puteri (RP70K), Result --> Kalah pada harga 76K.. ingat berangan nak dapat RP.. rupenye ada lagi 2 orang masuk.. aku nye limit 75K aje..huhu..
6) Rumah keenam --> Bandar Bukit Mahkota (RP65K), Result --> Kalah pada harga 100K.. wow.. 100K tu.. sudah mencecah MV.. haru betui.. ingat aku nye limit 86K dah kuat.. rupenye cicir gak.. ada 10 orang total yang masuk unit ni.. BBM sudah semakin HOT..hoho..
7) Rumah ketujuh --> Bandar Tasik Kesuma (RP58K), Result --> Kalah pada harga 92K.. huahuahua.. Yang ni aku budget 80K.. ingat boleh lah menang.. xde harapan gak.. cicir buat kali kedua..
8) Rumah kelapan --> Putra Perdana (RP72K), Result --> oo yeah.. menang RP hoo... aku pun xtau lah camne rumah kat Putra Perdana ni bole xde orang masuk..

Actually rumah Putra Perdana ni nye bidding , sama hari, tempat & masa ngan rumah yang aku masuk kat Bandar Tasik Kesuma.. Lepas je kalah rumah yang Tasik Kesuma ni.. agen call, bagitau ada unit kat Putra Perdana ni xde orang masuk.. aku memang dah perasan masa usya lisitng... tp malas nak suggest coz based pada pengalaman aku, kalu kat putra perdana ni.. memang ramai yang berkenan.. lagi pun RP dia agak tinggi, so, kalu nak berlawan mau pegi dalan 90K nanti.. dah over budget plak.. so, sbb tu aku decide amik yang kat Tasik Kesuma.. skali.. terbalik plak.. yang Tasik Kesuma plak ramai orang.. haha

Rumah ni xde buat site visit pun.. tapi aku berani gak suh member aku masuk sbb rumah bukan atas skali.. so, kalu rosak pun, just rosak yang biasa2 jelah.. cam pintu xde, tingkap xde, sinki hilang, toilet jahanam.. sll cenggiitu jelah kalu rumah mid floor ni.. Then, lagi satu.. aku memang familiar sangat lah kat kawasan ni.. coz, pernah duduk area sini dalam 2 tahun cenggitu.. so, dari segi rental tu memang inn shaa Allah xde masalah..

Then 2 -3 hari lepas menang.. agen aku gi amek gambar.. so, ni lah hasil kemengangan bergaya RP tu..haha.. boleh tahan gak bersepah nye..hoho...

Lampu, kipas semua xde.. yang ada wiring je..huhu

Main hall - Tingkap rosak katanye

WOW.. Selori sampah..

Dapur - Sinki mesti hilang.. haru betui..

So, dari pemerhatian aku, just nak kene buang sampah2 tu.. pastu baiki pintu, tingkap, toilet, sinki, cat, pastu basuh.. lepas tu dah settel.. Harap2 kawan aku ni dapatlah penyewa yang berdissiplin.. Inn Shaa Allah..

Apartment Cheras Prima - Masalah Tak Sudah Sudah..

Rumah yang satu ni lah.. manyak betui masalah nye..

Loan dah disburse 15 Dec 2016 haritu.. ingat senang jelah nak kawtim suh owner keluar.. skali macam-macam hal pulop.. hadui.. Nasib agen aku yang uruskan untuk keluarkan owner ni..

Owner ni memang buat hal betui.. agen aku try contact dari 17 Dec 2016, sampai ke 21 Dec 2016..  xmau angkat.. whatsapp pun xreply.. baca geganai.. hangin agen aku..

Pastu, 22 Dec 2016.. agen aku whatsapp bgtau nak pecah kan aje rumah tu.. kene ugut camtu.. terus je reply.. hampeh tui.. dia cakap kene admit sepital.. busy sket.. dah tu.. kata bagi masa untuk keluar kan barang..

23 Dec 2016.. agen aku cakap.. owner lama nak keluar lepas raya cino nanti.. haa.. sudoh.. punye lah lama nak amek masa keluarkan barang.. dah la dekat setahun ko duk free.. dah duk free.. pastu dapat duit plak sbb aku menang rumah tu lagi tinggi dari RP (hutang dia ngan bank).. tolak2 kos lawyer bank.. mau gak 25K kut dia dapat.. lagi mau keluar rumah lambat2.. alasan kata sbb dia nak bersalin dah..

Aku bgtau.. boleh nak duduk sampai raya cino.. tapi bayor lah.. haa.. xmahai mana aku mintak.. lepas bayar ke bank pun jadi lah..

Ni dah 2 Jan 2017, agen aku cakap owner ni buat senyap balik pulak.. haa.. buat hal betui lah.. jangan nak buat duduk free sudah.. harap2 agen aku ni proactive lah sket.. memang akan ku follow up lah sampai settel.. haha... 

Aku plan nak gi tengok umah tu masa rayo cino nanti.. nampak gaya nye terbengkalai lah.. mau tengah bulan 2 baru boleh start bagi sewa kut.. tu pun kalu xde nak repair apa2..

So, harap2.. owner ni xmain tarik tali lah pasal nak keluar rumah ni.. & harap2.. nanti dah keluar.. xde lah nak ada major repair ke apa.. & harapan terbesar.. of coz ah rumah ni memberi kan cash flow yang menarik..hehe.. masalah dah lama berlarutan.. inn shaa Allah adalah hasil nye.. popaleh weh.. 

Latest Auction Victory @ Kajang - 12th Update (Final Chapter)

Alhmadulillah..

Finally.. berakhir jugak penantian aku untuk dapatkan VP terhadap rumah ni..horey..
Penantian hampir setahun yang sangat memeritkan jiwa dan raga..kakaka..

15 Dec 2016, last day extension.. then hari tu jugaklah.. loan baru disburse.. huuu... dramatik sungguh.. keke..

Tapi sebelum nak disburse tu.. dalam 2 minggu gak duk berdebar memikir sempat ke x nak disburse sebelum due date ni.. yang lawyer aku ni pun.. aku duk follow up dari 30 Nov 2016.. boleh dia xbaca whasapp aku.. pastu, 2 Dec 2016, aku follow up lagi.. baru dia  reply.. katanye doc yang PBB mintak haritu dah hantar.. tgu je dia kata..

Then 6 Dec 2016, aku follow up lagi.. lagi skali lawyer aku ni xbaca..hadui... esok nye, 7 Dec 2016, aku follow up skali lagi.. haaa.. baru baca.. then dia reply, PBB kata doc sume dah OK.. tgu nak bagi instrcution ke branch je untuk release payment..

Pastu, 9 Dec 2016, aku follow up lagi skali.. tanye PBB HQ dah instruct branch blum.. Lawyer aku kata , masih blum ada instruction lagi.. huihui...

Then, 13 Dec 2016.. aku follow up lagi skali.. tp besok nye baru lawyer reply.. kata PBB HQ dah instruct branch untuk release kan payment..

Bila dapat je info tu, terus aku contact banker yang uruskan loan aku haritu.. aku direct follow up ngan banker tu terus je... haa.. lagi senang.. So, 14 Dec 2016, aku tanye banker.. dia cakap tgh prosessing.. Then aku remind banker tu.. kene buat cepat... 15 Dec 2016 dah due date..

Besoknye.. 15 Dec 2016.. banker inform bgtau dah disburse.. hooo.. lege den.. dah petang sket baru lawyer inform kata dah disburse.. slow lawyer nye info.. dia xtau aku dah direct deal ngan banker tu..haha..

Tasik Puteri Dan Interchangenya

1 Dec 2016 haritu, aku ada pegi usya 2 - 3 biji umah lelong kat Bandar Tasik Puteri.. Kebetulan coti panjang sket & kebetulan ada keje sket nak buat kat belah-belah sana.. gi lah usya2 umah lelong.. tapi ni untuk kawan aku nye.. aku nak beli dah xde duit..haha..

Tapi yang aku nak citer nye, bukan pasal umah lelong tu.. tapi pasal surrounding kat kawasan sekitar tasik puteri..

Last aku datang sini dalam bulan  May 2016.. masa tu macam xde apa lagi.. just nampak signage kat area Masjid Tasik Puteri tu je kata nak naikkan Comercial Center... time tu, nampak ada sket2 earth work je.. just potong2 bukit untuk ratakan kawasan.. skang pun sama je.. blum ade construction lagi.. cume kawasan tu dah jadi lapang lah.. mungkin just tunggu masa je untuk start buat construction..

Then ade bende baru yang dah start naik kat kawasan ni, which is..

1) Interchange tasik puteri to Latar highway - Skang tengah giat constuction unutk complete kan interchange ni.. actually, interchange ni, developer dah start buat 2 -3 tahun lepas kut.. tapi depa stop separuh jalan... sebab apa aku pun xtau lah.. tapi yang penting skang. keje construtction dah start semula... oo yeahh.. target complete end 2017... so, dah siap nanti... xyah lah dah lalu kundang tu weh... popaleh sempit jalan nye..huhu..

Jarak kurang sekilo je ni nak sampai ke LATAR tu..

Strarting point

End 2017 bakal siap katanye..

2) Kundang Estate - Development ni sebenarnye kat area Kundang.. ada lah dalm 5-7 min dari tasik puteri ni.. impak nye aku xpasti lah sangat.. tapi kalu ikut logik aku.. of coz lah kawasan sekitar nye akan terkene tempias nye.. coz, gamuda dah buat perumahan baik nye kat area situ.. maksudnye.. kawasan ni akan ada potensi untuk berkembang lagi in future.. lagi pun.. kat belah atas sket.. Mah Seng pun dah lama buat project kat area simpang nak masuk tasik puteri kalu dari Country Homes tu.. So, ikut aku nye sipir.. dia lebih kurang sama teori yang jadi kat Semenyih bila SP dah buat projek kat belah sana.. Terus rancak development belah2 senun tu.. Greater KL kata orang.. haha..

Expected complete in 5 years..

So, dengan ada nye 2 benda baru yang berlaku kat Tasik Puteri ni, adakah ia akan mem"BOOM"kan kawasan ni.. Inn Shaa Allah, boleh..  especially interchange tu lah.. lepas ni aku rasa, landed kat sini dah xdpt lah kot bawah 250K kalu lelong.. well.. kita tengok dan lihat jelah...skang pun, ramai dah agen-agen lelong susggest untuk beli kat sini.. apartment pun dah rege 60K keatas kalu menang..

Tapi yang penting aku sempat lah sauk satu kat sini.. even apartment je.. dapat rege yang aku nak nanti.. mau letgo kan ajelah... ooo yeah...

Siri Aku Dan Penyewa - Puncak Alam

Ada satu unit di puncak alam ni.. baru je aku beli.. dalam bulan Sep 2016.. Tapi beli JV ngan family..

Even baru je SnP sign bulan Sep 2016 haritu.. Umah ni dah disewa kan start dari bulan Feb 2016 lagi.. Owner dah start bagi aku kutip sewa even SnP belum termeterai lagi.. kenapa owner ni murah hati sangat, aku pun xtau..haha..

Unit ni aku sewakan kat students pompuan bujang.. duduk berenam.. sepanjang dah 10 bulan duduk sini.. Alhamdulillah.. xde tunggakan.. cume timing pembayaran tu yang x bapa nak chantek sangat.. sebab boleh kata tiap-tiap bulan bank in kan duit sewa lebih dari tarikh due date yang aku bagi.. kekedang tu nak kene follow up..huhu.. tapi nasib OK je.. lepas follow up.. besok terus bank in..

Dari segi complaint plak.. diaorang just complaint skali je masa memula masuk rumah dlu.. ada lebih kurang 4 benda gak lah yag diaorang highlight.. antara nye..
1) plaiwood yang cover katil dah patah --> Beli plaiwood kat hardware & potong
2) Flush sinki rosak --> Baiki sendiri je.. Ikat pakai cable tie
3) Atap bocor.. air menitik bila hujan --> Lapor kat JMB
4) Sinki toilet bocor --> Beli salur baru & tukar sendiri

Lepas pada tu.. dah xde complaint apa..semua in control je..haha.. bebudak ni pun kira baguih gak lah.. jenis hormat kat tuan rumah & ada adab..  Jadi nye.. ambo bagi 7 bintang untuk bebudak ni haa...

Ni, bulan Jan 2017.. diaorang dah siap2 bagitau kata nak keluar.. sebab dah habis belajar.. so, kene lah up kan iklan baru pulak.. harap2 ada lah penyewa nye nanti.. sbb sekarang aku tengok, persaingan rumah sewa kat Puncak Alam ni dah makin tight...  pengeluaran melebihi permintaan ka.. haa.. apa2 pun.. kalu rumah kita tip top.. Inn Shaa Allah. ada orang yang berkenan walaupun rumah ni tingkat atas skali.. so, kene pikir kan value added untuk next round nye sewa pada tahun depan ni.. oo yeaah..