Baby Journey 😉

Catatan, panduan, perjalanan untuk beroleh zuriat.

~As a reminder for YunazNlia as a loving couple~

Part I

2010

Time ni kami pjj ms mula2 kawin...sorg di Kedah sorg lg KL...both travel to meet almost every week...pantang ada cuti umum besambung dlm minggu tu mcm Nuzul quran ke, cuti raya ke..km pun extend cuti...tp klo jmp...dok rmh je la...jarang jln time ni...sbb ms jmp pun sikit...

Point of the story, to be short and simple...After the next few months ...
lbh kurg dlm 7 bln kahwin...km try cek kesuburan kat klinik di Alor Star (Klinik Puan Dr. Ganga) klinik ni mcm famous juga among my friends at work..ada bbrp kwn  juga yg suggestkan... so km pun try je gi..klnik ni Doc perempuan india.. dia ok je... Tp mmg rmai la queue.. Ms ni cek up takda apa2 masalah bkenaan dgn kesuburan. So Doc just ask us to monitor waktu kesuburan. Dia x da bagi apa2 ubat. Kene yakin, cuba, usaha, doa dan tawakal.

Part II :

Early 2011

Kami try gi cek up di Al Islam Specialist Hospital Kg. Baru Kuala Lumpur.

Source : http://www.streetdirectory.com.my/malaysia/kl/stock_images/normal_show/al_islam_specialist_hospital_overview/my_12561860170291/1126/



Tempat ni pun kwn yg suggest sbb dia pun gi cek up kat cni.. So we try dlm usaha trying to conceive..x da la stress..be positive..pegi je cek...pst rwtn yg  ni pun agak ramai q utk jmp doc...masa ni km jmp doc perempuan juga kat cni...baik je doc tu bg rwtn and kata2 positif. Pusat rawatan ni style islamic.. keadaan dlm bangunan agak selesa.. lokasi di Kg. Baru, KL..mmm. Berbalik kpd rwtn td...details for cek up kat cni  :

1. 1st : cite dok jauh (pjj)
2. 2nd : kesihatan (hb smoking)
3. 3nd : scan rahim - ms ni detect prob yg telo keci (jdnya x subur)
4. 4nd : sperm test - detect sperm count low

Masa ni doc blum suggestkan ubat apa2...jdnya x da amik apa2 ubat lg.

Setakat ni catat yg ni dlu...nnt continue lagi.  😉
   

PPA1M - Masih ada sinar...

Awal bulan haritu, aku ade call PPA1M ni.. nak suh clearkan name dalam system.. supaya partner aku bole apply semula untuk fasa 3..  Coz, haritu.. masa kata dah xleh sign snp untuk fasa 1 ni.. urusetia PPA1M kata.. bole apply untuk fasa lain.. xde kene blacklist ke apa ..

So, aku adalah apply haritu.. tapi kene decline sbb kata name partner aku dah dapat unit PPA1M ni.. so, that y.. yang aku call untuk cancel kan lah nama dalam system..

Tup2.. bila cakap ngan pegawai dia.. dia kata.. biar dia check dlu status nama partner aku ni.. ujung2 dia cakap.. nama memang ade lagi.. so, kalu nak proceed untuk pembelian.. bole datang je bawak document yang macam diaorang pernah emel haritu.. hahaha...

Bole proceed lagi plak dah.. haritu kemain lagi kata kau dah lepas sebulan dari tarikh appointment.. akan terbatal automatik.. ni.. bukan kata sebulan.. dah nak masuk setengah tahun dah... huhu..

Apa2 pun.. Alhamdulillah.. sebab masih ada peluang lagi..

Tapi.. yang jadi problem nye.. partner aku ni tengah cuti tanpa gaji smpai bulan Jun 2018 ni.. so, memang ade masalah sket lah nak kene preparekan document untuk nak gi bawak ke PPA1M nye office untuk verification before sign SnP.. hadeh..

So, aku ingat nak pegi ngadap je dulu ke office PPA1M ni bawak lah document2 yang diaorang nak ni.. kalu diaorang kata ok.. then, proceed jelah..

Harap2 semua berjalan lancar.. Inn Sha Allah..

Lepas je tau kata bole proceed lagi ubtuk beli rumah ni.. xdan2 aku nak gi tengok site progress..hehe.. So, ni gambar latest aku amek on 10 Mar 2018..ahah..

Macam same je progress dari yang tahun sudah aku tengok..haha

Ni macam yang unit aku nye ni.. 1200 sqft

Projek Beli Tanah - Part 3

Nampak nye.. selepas kekecewaan dalam pembelian unit PPA1M di putrajaya haritu.. satu lagi kekecewaan berlaku dalam pembelian tanah lot di kampung aku.. huhu

Last aku update pasal tanah ni.. masa bulan Aug 2017 haritu.. masa tu, baru apply untuk tukar nama dari arwah nenek aku ke makcik aku.. then.. dalam bulan January 2018 haritu.. nama dah siap tukar kat geran... So, now.. tanah tu officially dah jadi milik makcik aku ni lah.. so, kalu nak juai.. kene tunggu lagi 5 -6 bulan baru boleh proceed.. law pejabat tanah pahang kata nye..

Tapi.. masalahnye.. belum cukup 5 -6 bulan..  makcik aku ni dah berbunyi plak kata xjadi juai tanah tu kat aku.. hmmmm.. memang aku dah agak dah ni dari awal haritu lagi..sekali memang betui berlaki.. haduh..  melepas lah lagi satu pemburuan aset untuk 2018 ni.. hadeh.. perit je rasa..

Tapi apakan daya.. sudah tiada rezeki.. mungkin ade rezeki yang lagi baik lah tu..

Jadi nye.. modal yang aku standby untuk beli tanah ni.. apalagi.. kasi layan beli rumah lah dulu.. haha.. dah menggigil ni.. lame nau xbeli rumah...haha.. harap2.. pemburuan seterusnya.. berjalan dengan lancar.. Inn Shaa Allah..

Performance Rumah Sewa - 2016 VS 2017

Skang dah masuk Feb 2018.. so, haritu aku ade buat satu comparison hasil cashflow rumah2 sewa aku untuk tahun 2016 vs 2017..



Dari tolak, campur, bahagi, darab.. hmm.. nampak nye.. hasil untuk 2017 jatuh berbanding 2016.. Tapi, sebelum aku buat detail comparison ni pun.. aku dah bole agak.. memang hasil untuk 2017 ni.. akan ade penurunan nye.. sbb aku ade buat refinance rumah teres aku.. so, bila dah refinance ni.. biasalah.. monthly installment pun naik lah.. so.. ini memang aku dah jangka..

Cuma yang aku tak jangka tu.. penurunan cashflow berlaku bukan setakat untuk unit teres ni.. tapi bole kata berlaku untuk semua unit2 aku...

1) Unit Shah Alam :  Penurunan sebanyak 22.4% (-RM700)
2) Unit Putra Perdana :  Penurunan sebanyak 47.3% (-RM600)
3) Unti Teres Bandar Putera 2 : Penurunan sebanyak 32.7% (-RM1300)
4) Unit Bandar Tasik Puteri : Peningkatan sebanyank 2.9% aje..huhu (+RM100)
5) Unit Puncak Alam : Penurunan sebanyak  33.6% (-RM800)
6) Unit Cheras Prima : Xleh buat comparisan sbb, 2016 blum ade sewaan...

So, total penurunan hasil keuntungan adalah 54%.. huhu.. banyak gak tu.. lebih separuh turun tu..ades... tapi, xpelah.. dah itu je rezeki yang ade.. redha jelah..

Tapi, ape2 pun.. punca2 yang menyebabkan penurunan keuntungan ni adalah dari :

1) Unit Shah Alam : Pembaikan pintu utama (solid wood nye type)..
2) Unit Putra Perdana : Masuk nama Syabas, dari meter pukal ke meter individu..
3) Unit Teres Bandar Putera 2 : Refinance nye hal.. (ni memand dari dulu lagi dah -ve cashflow, cume fokus pada Capital Appreciation je..)
4) Unit Bandar Tasik Puteri : Kekosangan sebulan sewaan
5) Unit Puncak Alam : Penurunan kadar sewa

So, dari comparison ni, aku ade buat forecast untung hasil keuntungan tahun 2018 ni plak.. so, next time plak aku update..

Baiki Rumah

Hari Sabtu lepas (13 Jan 2018), aku ada pergi melawat unit-unit aku..Tujuan lawatan, xlain x bukan.. untuk baiki kerosakan..haha..

Kali ni, ada dua unit aku yang perlukan rawatan..

Unit 1 (Bandar Tasik Puteri)
Yang ni ade dua masalah.. satu kipas siling dah kong... satu lagi tandas air lambat turun.. Kali ni, aku pergi ngan member aku.. sbb nak baik-baiki mende eletrik ni aku xreti sangat.. so, aku kene lah bawak orang yang sesuai.. So, senang jelah rawatan untuk kipas tu.. kasi tukar baru je.. Murah gak aku dapat kipas tu.. RM110 aje.. hehe.. ikut kata member aku ni. sll harga dalam RM130-150 gak... so, dapat RM110, terus sebat lah..hehe.. so, pasang2.. senang je aku tengok member aku buat.. orang dah biasa buat wiring.. mesti lah pantas.. cer kalu aku buat sendiri.. mau terkial-kial gamaknye..haha...

Member merangkap maintenance unit2 ku..haha

Done.. New Fan

 Pastu, masalah no 2, air pump tandas lambat turun.. masalah ni dah lama sebenarnye.. dari penyewa yang sebelum ni lagi.. tapi tulah.. masih berlaku lagi even dah panggil plumber.. mngkn plumber cap ayam aku rase..haha.. lagi pn masa dia baiki tu aku pn xde.. ntah betui ke idok dia baiki haritu..haha..
So, kali ni.. aku datang sendiri ngan member aku untuk tengok masalah nye.. so, member aku jugalah yang jadi plumber nye..haha.. Untuk masalah ni.. member aku cadang untuk ganti pump dia je dulu.. rege mende tu.. RM13 aje.. haha.. lepas dah tukar2.. then tngk air pergi OK je.. so, tunggu dan lihat jelah.. kut2 ade complaint lagi dari tenant baru ni.. harap2 xde lah..

harap2 berjaya..

barang barai yang perlu ditukar

Unit 2 (Cheras Prima)
Yang ni pun ade 2 masalah.. satu plug rosak (sambil ade leaking air - bapok bahanye) & satu lagi awning bocor..

Untuk problem plug tu.. member aku terpaksa tarik point baru.. sbb plug lama tu memang sangat2 bahaya dah untuk pakai.. sebelum ni.. dah baiki plug ni.. tapi orang sebelum ni buat.. dia just anjak kan plug tu keatas sket je.. jadik nye.. problem xsolve gaklah.. sbb leaking tu ttp ade.. tapi air leaking ni mmg misteri.. ntah datang dari mane pun xtau.. penin member aku tu.. tu yang tarik point baru.. sbb xnk amek risiko lah..

Mmmm.. leaking dari mane ntah.. Dangerous...

Kasik tarik point baru satu.. kos.. lebih kurang RM15 aje..hehe..

Then, masalah kedua.. aku just beli silikon untuk awning... then yang ni aku buat sendiri lah.. hehe.. yang ni mencabar gak.. sbb kene keluar ikut tingkap.. pastu nak menampal dari luar rumah tu... seeh gak lah pinggang..haha.. silap2.. boleh jatuh tu... popaleh..

Buat masa skang.. aku ngan partner dah xduduk kat utara dah sampai bulan 9 ni.. so, senang sket lah aku nak baiki2 kerosakan kalu ada aduan dari penyewa2 aku.. kalu x, sebelum ni.. punyalah payah aku nak deal kan untuk baiki kerosakan.. jenuh nak mencari orang.. so, skang.. aku bole entertain sendiri aje.. kalu senang aku kasik baiki sendiri aje.. kalu susah.. bole bawak member sendiri.. xde kencing2 nak buat keje..