Diari REN - Summary Oct 2020

Nampak gayanye.. 2 bulan berlalu tanpa sebarang closing.. Tapi apakan daya.. Ini lah cabaran kerja dalam bidang sales ni.. Ada masa rezeki lebih.. Ada masa sendu.. Ada masa mandom..haha.. Tu semua ketentuan Allah.. Yang penting kerja marketing kene jalan macam biasa.. Dan opkos lah kene lebih lagi.. Dan kene pelbagai kan juga lah kut cara marketing.. Haa.. Cara mcm mana.. Tu kene pikir lah.. Kene tnye geng2 dalam agencies.. Pastu, bole kaji gak cara2 top2 ren buat marketing lagu mana..

Summary bulan Oct.. Ada 3 je viewing.. 2 listing sendiri.. Dua2 listing sendiri kat Jitra.. Senang cite.. Dekat nau ngan umah... 

Viewing memula kat Condo.. So, agent lain bawa buyer.. Kita deal dgn owner jelah untuk amek kunci.. Tp buyer jenis analysis paralysis pulok.. Nak harga murah.. Pastu, nak view tinggi sket.. Mcm mcm hal lah..haha..

Second viewing kat teres corner lot.. Rumah oldskol lah tapi.. Ni listing sendiri.. Buyer pun sendiri.. Duk ingat dapat lah makan sorsng dah memula tu.. Sbb masa memula viewing.. Mamat ni mai sorang je.. Berkenan sgt dah gayanye.. Cuma dia kata nak bawa mai wife dia datang semula.. Kalau wife ok.. Dia bayar booking.. Lepas 4-5 hari.. Dia mai lagi skali ngan wife dia.. Kali ni kita dapat agak dah.. Musti xjadi dah ni.. Esok nye follow up.. Kompom xmau.. Wife xnak lah tu..haha.. Betui lah kata geng2 REN lain.. Selalu nya.. Wife lah yang akan jadi King Maker..haha..

Then satu lagi viewing kat Arau.. Rumah ni memang teruk lah.. Standard rumah lelong dah gayanye.. Tapi harga murah lah.. RM130k aje.. Buyer mai2 tengok.. Mintak harga smpai below RM100k.. Huhu.. Mana mau nye.. Owner pun beli rumah tu RM169k.. Juai harga rugi dah.. 

Untuk Nov, Inn Shaa Allah harap ada rezeki close sale bertubi tubi.. Kes covid pun dah start slow kat utara ni.. Boleh lah nak aktif sket dengan grup untuk meeting ke, training ka.. Amek aura orang kata.. Haha.. 

Bulan ni jugak.. Dapat dah claim yang ketiga.. Alhamdulillah.. Harap dapat maintain statement cantek untuk 6 bulan.. Tambah dengan income rumah sewa.. Aku plan nak sauh rumah sebutir lagi lah dalam tahun depan.. Moga misi beli rumah pakai income REN tercapai.. Inn Shaa Allah..

New House Purchase - Finaly

Setelah dekat 5 tahun menyewa kat utara ni.. aku ngan partner akhirnya beli jugak lah sebiji rumah kat sini.. memandangkan macam lama lagi je nak duduk kat sini.haha.. dulu ingat plan nak duduk dalam 5 tahun je.. tapi plan xmenjadi.. hihi..

Kawasan rumah ni dah lama aku ngan partner aim dah.. dari subsale sampai lelong kitaorang dok usya.. last last beli yang subsale jugaklah.. dapat lah almost 20% below market value.. tapi sebab LTV layak 70% je.. terpaksa lah topup jugak untuk cover downpayment.. 

Ni rasanya unit yang ke 4 jugak kot yang kami pi view kat kawasan ni je.. owner pun dah bagi turun harga banyak jugak.. So, kasi rembat jelah.. kang duk tunggu turun harga.. kene sauk ngam buyer lain pulak.. hihi

Letak booking masa bulan Jun 2020.. Then submit loan.. lulus dalam seminggu camtu.. cuma lewat sign sebab nak kowtim dengan owner untuk buang penalti charge dalam SNP.. ni yang amek masa lama sket. mau dalam 2-3 minggu jugak..huhu.. Then dah finalize dengan owner.. sign SNP bulan Jul 2020.. 

So, skang depo apa semua dah settel.. lawyer fees pun ada sket je lagi nak settelkan.. harap-harap semua berjalan lancar lah.. target by end of this year dah boleh masuk rumah kut.. Inn Shaa Allah.. 

Plan nak buat reno lah sket especially dapur.. huhu.. modai kasaq jugak rupanyan nak buat kitchen kabinet ni.. Xpelah.. kasik adjust juai rumah banyak sket sebelum dapat kunci.. gogo.. haha..

Tapi.. memang untung jadi perunding hartanah ni.. sebab senang dapat deal yang mengancam.. haha..mana yang molek kita sauk dulu lah.. hihi.. 

Diari REN - Summary Aug dan Sep

Bulan Aug haritu tak update pas kerja REN ni.. Lupa bangkali..haha.. 

Nak update pun, xde mende sangat.  Setakat satu kes je..hihi.. Jadilah dari xde mende.. 

Buyer masa tu, sempoi ja.. Mai tengok2 rumah dalam 2-3 minit.. Sambil sambil nak kelaur dari rumah.. Dah bagitau nak booking.. Wow.. 

So, mudah cite lah.. Ambil borang trus tenyah lah.  Booking transfer lepas 10 minit camtu.. Alhamdullilah..

Loan pulak, ambil skiim belia.. Nak apply yang ada rebate sebulan RM200 tu.. Ni dapat banker prolofik pulak..haha.. Bagi dokumen hari Rabu, hari Jumaat buyer dah sign LO.. Ni lagi wow..haha..

Cuma tang SnP ni sangkut sket.. Lambat dapat instruction dari bank.. Pastu, tambah plak PKPD haritu.. Sbb opis lawyer kat kawasan tu.. Jadi delayed lah 2 minggu.. Target awal bulan Oct ni, boleh settel lah SnP.. Inn Shaa Allah..

Cite untuk Sep pulak.. Setakat hari ni.. Ada satu viewing ja.. Tu masa awal bulan haritu.. Tapi kali ni dapat buyer jenis analysis paralysis..haha.. Dah tengok punya banyak rumah lain sebelum ni.. Semua xmau..hadui... So, mmg xcloselah..haha..

Lepas tu, dapat satu kes kene kencing dengan buyer.. Kata nak mai view.. Sekali haram x datang.. hadui.. Alasan dia kata hujan.. Xleh keluar.. Mm.. Macam2.. Dah lah sejam nak menyampai ke tempat tu.. Sabau jelah.. 

Satu lagi kes, lepas habis PKPD ada viewing kat kawasan PKPD.. Buyer hantar wakil (isteri n mentua) je masa viewing.. Sbb buyer tgh belayar skang ni.. Keje kapal.. Then, lepas tu deal mcm biasa thru wasap dengan buyer.. Buyer pn dah on.. Sekali cek2 semula, nak mendarat Malaysia bulan Mar 2021 nanti.. Haa.. Nak maru betui.. Mana mau nye owner nak tgu sampai 6 bulan baru nak start proses.. So, terpaksa cancel.. Sekadar berhuhu lah aku..

Hari ni, Inn Shaa Allah ada satu lagi viewing.. Harap2 close lah.. Hihi.. Xde habuan lagi untuk Sep.. Inn Shaa Allah.. 

Diari REN - Summary Jul 2020

Nampak gayanyr,  bulan ni punya performance merudum.. Huhu.. Seta bijon je berjaya juai..  Tu pun unit x sampai RM100k. Tapi xpelah..  Rezeki juga..

Selalu aku yang jual kan unit agent lain.. Tapi kali ni listing aku pulak agent lain juai kan.. Haha..  Senang sket keje.. Xde dah nak follow up ngan buyer,  banker n lawyer dah.. Tu yang syiok jadi agent listing ni..

Listing ni pun aku dapat dari kawan kawan jugak.. Alhamdulillah..

Lepas tu, bulan ni..  Dapat satu lagi lantikan.. Rumah mahai sket lah.. Bungalow..hoho..  Xtau lah senang ke dak jalan nye.. 

So,  harap2 bulan Aug ni..  Perforamnce meningkat semula.. Oo yeah..  Inn Shaa Allah.. Cuba untuk bagi komitment lebih sket.. Lepas pada PKP haritu,  xboleh nak focus betui betui lagi.. Dengan masalah line internet nye handfon pn dh slow tahap apa dah.. So,  bulan depan..  Handfon pn dah ada.  Line internet pn nak beli baru..  Harap2 pelabauran yang berbaloi lah. Inn Shaa Allah..

Diari REN - Summary May Dan Jun -

Dah masuk 4 bulan aku jadi perunding harrtanah.. Setakat 30 Jun ni.. Alhamdulillah.  Dah closed 5 ketui rumah..hihi..
Untuk May 2020.. Sempat lah closed sebiji.. lepas coti panjang sbb PKP..huhu.. Ngam ngan ujung bulan.. Dapt closed sebiji... Unit di Sungai Petani.. Taman Sri Wang.. Rumah murah je..
Lepas tu, masuk Jun 2020.. Masa awal2 bulan haritu.. Closed unit undercon.. Projek Prima di Arau..
Dalam seminggu lepas tu.. Closed satu lagi unit di Jitra pulak.. Condo..hihu..
Alhamdulillah..
Masa May haritu.. Kalau xsilap ada bawa 3 buyer untuk viewing.. Tapi semua gagal closed..haha.. Yang satu unit closed masa May tu.. Buyer xview pn rumah.. Bayar booking lepas tgk gambar je..hihi.. Rezeki..
Masuk Jun.. Ada 5 viewing.. Satu closed.. Yang satu lagi tu.. Closed sebab rumah undercon.. So, xde viewing..
18 Jun haritu balik kampung sampai 29 Jun.. So, mcm off sat haritu kerja kerja jual beli rumah ni..
Jul 2020 ni.. Start fokus semula.. Inn Shaa Allah.. Target memula ni.. Sales dalam RM350k-RM400k je.. Untuk Jun haritu dah achieved.. Harap bole maintain dan maju jaya lagi..haha..