Baiki Rumah

Hari Sabtu lepas (13 Jan 2018), aku ada pergi melawat unit-unit aku..Tujuan lawatan, xlain x bukan.. untuk baiki kerosakan..haha..

Kali ni, ada dua unit aku yang perlukan rawatan..

Unit 1 (Bandar Tasik Puteri)
Yang ni ade dua masalah.. satu kipas siling dah kong... satu lagi tandas air lambat turun.. Kali ni, aku pergi ngan member aku.. sbb nak baik-baiki mende eletrik ni aku xreti sangat.. so, aku kene lah bawak orang yang sesuai.. So, senang jelah rawatan untuk kipas tu.. kasi tukar baru je.. Murah gak aku dapat kipas tu.. RM110 aje.. hehe.. ikut kata member aku ni. sll harga dalam RM130-150 gak... so, dapat RM110, terus sebat lah..hehe.. so, pasang2.. senang je aku tengok member aku buat.. orang dah biasa buat wiring.. mesti lah pantas.. cer kalu aku buat sendiri.. mau terkial-kial gamaknye..haha...

Member merangkap maintenance unit2 ku..haha

Done.. New Fan

 Pastu, masalah no 2, air pump tandas lambat turun.. masalah ni dah lama sebenarnye.. dari penyewa yang sebelum ni lagi.. tapi tulah.. masih berlaku lagi even dah panggil plumber.. mngkn plumber cap ayam aku rase..haha.. lagi pn masa dia baiki tu aku pn xde.. ntah betui ke idok dia baiki haritu..haha..
So, kali ni.. aku datang sendiri ngan member aku untuk tengok masalah nye.. so, member aku jugalah yang jadi plumber nye..haha.. Untuk masalah ni.. member aku cadang untuk ganti pump dia je dulu.. rege mende tu.. RM13 aje.. haha.. lepas dah tukar2.. then tngk air pergi OK je.. so, tunggu dan lihat jelah.. kut2 ade complaint lagi dari tenant baru ni.. harap2 xde lah..

harap2 berjaya..

barang barai yang perlu ditukar

Unit 2 (Cheras Prima)
Yang ni pun ade 2 masalah.. satu plug rosak (sambil ade leaking air - bapok bahanye) & satu lagi awning bocor..

Untuk problem plug tu.. member aku terpaksa tarik point baru.. sbb plug lama tu memang sangat2 bahaya dah untuk pakai.. sebelum ni.. dah baiki plug ni.. tapi orang sebelum ni buat.. dia just anjak kan plug tu keatas sket je.. jadik nye.. problem xsolve gaklah.. sbb leaking tu ttp ade.. tapi air leaking ni mmg misteri.. ntah datang dari mane pun xtau.. penin member aku tu.. tu yang tarik point baru.. sbb xnk amek risiko lah..

Mmmm.. leaking dari mane ntah.. Dangerous...

Kasik tarik point baru satu.. kos.. lebih kurang RM15 aje..hehe..

Then, masalah kedua.. aku just beli silikon untuk awning... then yang ni aku buat sendiri lah.. hehe.. yang ni mencabar gak.. sbb kene keluar ikut tingkap.. pastu nak menampal dari luar rumah tu... seeh gak lah pinggang..haha.. silap2.. boleh jatuh tu... popaleh..

Buat masa skang.. aku ngan partner dah xduduk kat utara dah sampai bulan 9 ni.. so, senang sket lah aku nak baiki2 kerosakan kalu ada aduan dari penyewa2 aku.. kalu x, sebelum ni.. punyalah payah aku nak deal kan untuk baiki kerosakan.. jenuh nak mencari orang.. so, skang.. aku bole entertain sendiri aje.. kalu senang aku kasik baiki sendiri aje.. kalu susah.. bole bawak member sendiri.. xde kencing2 nak buat keje..

Test Power Nak Jual Rumah

Dalam 2 bulan lepas, aku ada iklan kan rumah aku yang kat Shah Alam tu untuk dijual...

Sebelum aku up kan iklan tu.. aku duk survey dalam mudah, bapa asking price area situ.. tengok2.. macam tinggi gak.. ade yang letak sampai 190K tu.. mungkin ground floor aku rasa.. yang paling rendah dalam 140K kalu xsilap.. tapi sqft nye xsama macam rumah aku lah.. aku nye besau lagi..kiki..

So, lepas dah usya.. aku pun letak lah rege RM180K.. tunggu punya tunggu.. xde harapan..haha.. krik krik je dalam seminggu dua..

Then, turun kan sikit lagi.. dalam RM175K.. dalam seminggu camtu.. adelah sorang je yang tanye.. tapi macam x seruis sangat..hehe.. dah lama aku letak RM175K tu.. xde orang lain pun yang tanya.. then aku turun kan lagi RM170K.. yang ni pun sama.. ade sorang je yang tanye.. tapi aku xreply pun pertanyaan dia.. haha.. sebab xperasan..kikiki..

So, memandangkan macam xberapa ramai je yang bertanya kan unit ni.. aku rasa masih belum masanye untuk unit ini dilepaskan kat tangan orang lain.. Mmmm.. tapi mungkin juga xkan dilepaskan sampai bila-bila kut.. sebab rasa macam berat pulak nak jual rumah ni..haha.. tersangat lah ade personal attachment.. bukan apa.. sebab rumah pertama yang aku ngan partner aku beli, walaupun xpernah duduk.. tapi tetap yang pertama untuk kami..

Lagi satu, yang rasa berat nak jual tu bukan apa.. sebab alamat kat Shah Alam tu.. even Shah Alam yang dah ujung2.. tapi still lagi Shah Alam.. ditambah plak lagi dengan status Pegangan Bebas (Freehold)..  Tapi yang Freehold ni, aku pun baru perasan.. haha.. masa tengah belek-belek fail rumah ni.. then ade ternampak geran dia.. tengok2.. rupanye freehold dengan sekatan.. haha.. Shah Alam are tu.. macam susah je nak jumpa dah skang ni..

So, after bincang-bincang balik ngan partner aku.. kitaorang decide nak biarkan jelah rumah ni jadi mesin ATM sampai bila-bila..

Unless, kalu betui terdesak nak pakai duit ke.. then masa tu mungkin akan dipertimbangkan untuk jual lah..

BTW, aku ada offer kat subletter aku yang jaga rumah ni,. then dia kata dia sanggup nak beli.. tapi rege @ RM150K aje.. kalu ikutkan, banyak dah aku untung tu.. tapi apakan daya.. aku dan partner masih belum rela melepaskan unit ini..haha..

Mesin ATM sampai tua harapnye.. Inn Shaa Allah..

ROI unit ku

Sador x sador.. dah nak masuk 2 tahun aku betui2 fokus untuk uruskan unit2 sewa aku ni.. Hmm... so, aku nak share kan lah kadar ROI setiap unit aku..


1) Flat seksyen 17 Shah Alam - 12.8% - WOW

2) Flat Putra Perdana Puchong  - 12.9% - WOWO

3) Terrace Bandar Putera 2 Klang - 4.7% - HADEH

4) Flat Tasik Puteri Rawang - 13.0% - LAZATTTT

5) Flat Puncak Alam Shah Alam - 7.5% - BOLE LAH..

6) Shop Apartment Kajang - 8.1% - SEDANG-SEDANG AJE...

Setakat ni, ni jelah dulu unit2 yang aku ada..  harap2 akan bertambah lah di masa2 akan datang..hihi

Kalu nak tambah unit.. yang penting mesti mau baik nye ROI lah.. kalu ROI xmantab.. kene pastikan Capital Appreciation plak yang mantab.. baru leh cover loss ROI yang rendah tu.. haaa..

PPA1M - Musnah Harapan

Sebelum ni, aku ada update tentang tawaran yang aku terima untuk unit PPA1M di putrajaya ni.. memang nak sangat & dah kompom dah kalu ikutkan.. tapi apa kan daya..huhu.. perancangan aku tidak seindah reality..haha..

Disebabkan ada kekangan dari segi kesihatan.. nampak gayanye, terpaksa lah untuk aku ngan partner aku melepaskan unit ni..

Kalu ikutkan, kene datang sign verify doc & sign SnP, 10 Oct 2017 haritu.. tapi kitaorang dah bagitau yang kata xleh datang.. then, PPA1M suh datang sebelum 3hb Nov 2017.. ingat dah OK lah.. sbb 2 Nov 2017 tu memang nak gerak ke KL.. so, 3hb tu, boleh lah singgah Putrajaya utk settelkan verification & SnP tu.. tapi peracangan Allah mendahului segalanye.. Ade perkara yang xdapat dielakkan untuk kitaorang datang ke sana..

Tapi, bila pikir2 balik.. xpelah.. ade je lagi fasa lain kat putrajaya ni yang akan bukak untuk pendaftaran.. fasa 3 akan dibuka nanti.. coming soon.. harga semua sama je.. so, aku pikir nak apply yang 1500sqft lah.. baru 300K.. beza 40K je pun.. boleh dapat additional 1 bilik lagi.. & kompom2 ade balkoni nye.. Monthly beza dalam 200++ hengget je pun.. haa...bole dapat rumah bapok besau nye...

Tapi, tu pun kalu dapat lah dalam cabutan nanti.. Inn Shaa Allah.. ade rezeki nye tu nanti.. tapi kene tunggu lah lagi dalam 3-4 tahun untuk siap..
huhu.. 

PPA1M - Next Property Purchase..?

Last week (2 Oct 2017), aku dapat emel dari PPA1M untuk datang ke Putrajaya bagi event sign SnP bagi projek umah PPA1M @ presint 5 - seruling..

Actually, result undian PPA1M ni, dah lama bangat dah keluar nye.. x silap aku tahun 2013/14 camtu.. masa tu aku masih lagi berkelana di lembah klang.. tu yang apply tu.. haha.. ingat nak keje sana sampai pencen.. ujung2.. pindah plak kan.. tapi xpelah kan.. sbb dah dapat, kita proceed jelah untuk beli.. nanti nak pindah sana balik gak..haha. xtahan wooo duk jauh-jauh dari kampung ni..

Berbalik kepada cite PPA1M ni.. aku ngan pasangan aku a.k.a aku nye partner ni.. memang gemar sesangat ngat landskap kat Putrajaya ni.. tu yang apply PPA1M kat situ.. then, Alhamdulillah dapat..

Lepas dah dapat tau berjaya dalam undian tu.. terus lah buat kira2 & pikir strategy ampuh untuk cari downpayment & cantikkan financial profile..

Dan Alhamdulillah.. segala plan telah berjaya di execute dengan jayanye.. berserta ngan timing yang chantek.. sbb kalu xkene timing.. payah gak.. sbb PPA1M yang lain.. ade yang dah panggil untuk sign SnP awai tahun lagi.. nasib baik aku punya ni dia baru panggil.. kalu dia panggil masa awai tahun aritu.. mau kitaorang terpaksa tolak kut.. sbb financial yang xbapa chantek lagi masa tu.. huahuahua..

So, skang ni.. patut dia dah panggil untuk sign SnP pada 10 Oct 2017 haritu.. tapi disebabkan kekangan waktu.. aku dah mintak tangguh.. pegawai tu cakap boleh.. tapi xleh lebih sebulan dari tarikh sepatutnye sign SnP tu.. kalu lebih sebulan.. maka akan diopen lah unit aku tu untuk orang lain.. Inn Shaa Allah.. ujung bulan ni akan ku gagahi jua untuk pergi ke Putrajaya bagi merealisasikan impian untuk memiliki hartanah di Putrajaya..haha.. ayat poyo... pui...

Balkoni kecik tet je dia bagi...

Dah nak siap sangat gayanye..

Kalu ikutkan kira2 sendiri.. lepas je lah nak buat loan ni.. tapi, apa2 pun.. kene tunggu dan lihat.. selagi xnampak official nye surat dari pihak pemberi loan, selagi tu susah mau cakap woo.. harap2 lulus lah.. inn Shaa Allah...