Prop History @ S.Alam & BTP - Both Rent For 4th Time

Bulan Jun 2019, unit di BTP penyewa dah kluar.. then ujung bulan ni.. which Jun 2019.. penyewa di Shah Alam pulak akan kluar..

So, dua2 unit ni.. aku up kan iklan skali harung je.. aku up pada 8 Jun 2019 malam.. aku padam iklan ni pada 17 Jun 2010.. ni lah hasil viewing dalam mudah.. dua2 unit nampak memberansangkan..haha..

Unutk unit Shah Alam tu.. dari 8 - 17 Jun 2019 tu.. adalah dalan 4 - 5 org kut yang merisik.. then ada sorang ni.. trus je nak booking.. even x tengok rumah.. hmm... mmg nak sangat rumah kat seksyen 17 katanye..

Then, lepas dah bayar booking (RM100 je)... 2-3 hari pastu.. dia pegi lah view.. viewing ni plak aku mintak tolong penyewa yang skang ni je yang entertain kan.. nasib depa ok je..hihi..

So, Alhamdulillah.. bakal penyewa ni berkenan.. cume ade dia mintak nak baiki kan grill pintu.. sbb xleh nak solex katanye.. sbb tangkai kat grill tu dah patah... huhu.. balance depo pun dah bayar..

Then, untuk unit Tasik Puteri plak.. 6-7 orang kalu xsilap yang bertanya kabar kan unit ni.. lagi ramai dari unit Shah Alam weh.. haha..

Untuk unit ni.. aku sendiri yang pegi entertain bakal penyewa untuk viewing.. sbb unit ni.. penyewa dah kluar ujung Apr 2019 haritu.. so, xde sapa yang bole aku mintak tolong untuk entertain kan untuk viewing.. jadi.. kene turun padang lah..haha..

So, unit ni pun.. sempat sorang je yang viewing.. terus je jadi lepas datang tu.. cume aku bagitau.. aku nak kene repair sinki sumbat dulu.. dah settel problem tu, baru aku pass kunci kat dia.. depa pun kata ok je. sbb nak masuk Jul 2019 nanti..

Dah abes viewing.. aku pun tunggu lah plumber datang.. then plumber kata xleh buat.. sbb nak kene masuk rumah bawak jugak untuk bukak trap hole kat rumah bawah.. yang jadi masalah nye.. rumah bawah tu xde orang..hadui.. tanya jiran2.. xde contact plak.. sebelum ni ade orang sewa.. tapi dah kene halau ngan owner sbb 6 bulan x bayar...hmm.. tanya JMB.. ade bagi ctc no... aku try call.. no xde dalam perkhidmatan plak dah.. haaa.. camno ah gaye nye ni...

Nak x nak.. terpaksa lah aku bagitau bakal penyewa tu.. kata unit xleh bagi sewa lagi.. sbb masalah sumbat ni xleh settel.. hadui.. nasib lah dia ok je.. aku ngan partner plak.. hmm.. kekurangan lah cashflow untuk beberapa bulan ni.. unit ni dah kosong dari May 2019 lagi.. so, setakat ni dah nak masuk 3 bulan lah cash flow kome terganggu... haha..

Harap2.. dapat lah settelkan masalah rumah ni secepat mungkin.. Inn Shaa Allah..

Inspection Unit Di Bandar Tasik Puteri

Bulan Apr 2019 haritu, aku ada update yang penyewa kat BTP ni dah nak kluar ujung bulan Apr 2019 tu..

Then, ujung bulan May 2019.. baru aku ade kesempatan untuk inspect rumah ni.. tu pun sebab nak cuti raya dah.. aku dari utara malam 30 May 2019.. grak lepas terawik dalam kui 11pm gitu.. sampai kat unit aku ni dalam kui 4am.. haha.. nasib rumah ni depan masjid.. masjid oun tengah ade qiamulail.. coz 10 malam terakhir ramadan.. mengimarahkan masjid.. haha.. xde ah sunyi sangat masa aku sampai tu..

Jadinye.. aku ngan partner aku tido kat sini jelah.. nasib rumah dah bersih.. tandas pun elok je.. kome bentang toto jelah.. dah bole landing & tido2 sat..

Pagi tu.. sempat lah buat inpsection kat unit ni.. so, ni adalah antara hasil dapatan nye..

1) Trap hole kat sinki dapur sumbat

hmm.. lazat.. 

2) Tombol pintu (3 biji rosak)

3 bijik rosak nye..hihu

3) Kipas bunyi bising macam apa je..haha
4) Sinki toilet mising (penyewa kata jatuh & pecah)

Haa.. losap sinki kat toilet ni haa.. 

Ado ni haa.. pecah sungguh rupenye.. 

5) Dinding agak kusam (bahagian bawah)

Ni antara bahagian yang tercemar.. haha.. 

6) Balkoni dapur banyak sampah

Hmm.. dia buat tempat pelupusan sampah berat kat sini.. apara... 

7) Lampu bilik air & lampu hall xnyala

8) Pelapik tandas agak getik (yakss..)
9) Pam tandas hampir2 nak rosak (Kene tarik flush dari dalam)hihu

Pelapik yang getik & pump yang separa berfungsi

10) Tikar getah dah season
11) Sawang berambu ramba
12) Wall paper ade sket koyak

Ni adalah antara kerosakan yang aku dapat perhatikan masa buat inspection tu.. hmm ade yang major & ade yang minor..

Kali ni aku ingat nak gi baiki sendiri jelah mane yang boleh.. memandangkan aku ngan partner cuti panjang masa raya ni.. so, ingat nak amek masa dalam 1-2 hari untuk settelkan masalah kat unit ni..

Jual Rumah Pt 1

Haa.. sik cite pasal beli rumah & sewa rumah je.. ni pasal jual rumah plak..

Tapi, bukan rumah aku lah.. rumah aku nak kene tgu tahun depan.. tapi ni rumah abang aku..haha..

Rumah ni kat Putra Perdana.. tempat yang bole kata hot jugak lah.... tapi tingkat atas sekali.. rumah ni abang aku beli dalam tahun 2013 kalu xsilap.. so, dh habeh RPGT lah kiranya. masyuk lah.. haha..

So, brader aku nak jual rumah ni sbb dia dah duk kat kampung.. lepas tu plak nak buat model beli rumah kat kampung lah kiranye..

Rege abang aku bukak RM155K dalam Mudah.. cam biasa.. agent lagi ramai yang call lah..hehe.. so, abang aku accept jelah untuk pakai agent..

Start iklan xsilap dalam awal Apr 2019 haritu.. dalam 1-2 minggu camtu.. agen dah dapat prospect buyer.. agent bawak buyer gi view.. terus jatuh cinta katanye..haha.. sbb abang aku jual skali ngan barang semua.. peti ais, mesin basuh, meja makan, kabinet dapur, katil & tilam, macam2 lagi lah..haha.. tu yang buyer terkesima aku rasa..haha.. lagi2 plak.. dia beli memang untuk duduk.. memang cuci kaki lah kalu beli rumah ni..

Buyer ade nego.. abang aku bagi RM150K.. trus setuju.. haha.. tapi.. buyer ni.. nak pakai EPF untuk down payment.. untuk 3.18% tu.. dia bayar cash.. untuk 6.82% tu.. kene tgu EPF lah.. hmm.. mungkin dalam 2-3 minggu lepas sign snp lah kut baru dapat balance down payment nye..

So, mgu lepas.. baru dapat tau loan buyer dah lulus.. punya lah lama.. OTP sign dah 3 minggu.. lmbt sbb bank nak result carian hartanah dulu.. hmmm.. ni kalu xsilap.. agent kene submit siap2 bila buyer nak submit loan.. tapi nasib lawyer dah tolong arrange kan.. selamat..

So, skang aku nak tengok bapa lama proses untuk loan disburse... sbb rumah ni.. masih master tittle & developer dah bungkuih.. so, nak tgk dia pnye pegi tu bapa lama untuk complete.. aku budget2.. mau dalam setahun baru settel kut.. hmm. entah lah.. sbb dulu rumah yang aku beli kat Putra Perdana ni pun.. dalam 8 bulan baru dapat kunci.. tu pn sbb owner lama dah xde hutang.. yang kes ni.. abang aku ada utang lagi ngan bank.. jadi lambat lagi panjang lah untuk settel kan disbursement.. popaleh weh.. masyuk lah my brada..haha..

Tenant Keluar - Bandar Tasik Puteri

Nampak nye.. bulan ni aku dapat 2 notis pengosongan untuk unit2 sewa aku.. kalu haritu.. unit kat Shah Alam, depa kata nak keluar lepas raya nanti (Jun 2019).. kali ni unit di Tasik Puteri ni plak.. bulan ni last.. depa bagitau awal bulan haritu lagi.. nasib bagitau awal.. kalu x.. kasik potong deposit lah..haha..

So, unit ni.. penyewa ni duduk ngan aku dalam setahun setengah gak lah.. sepuluh bulan pertama ok je.. sewa chantek.. xpernah delay.. tup2.. masuk bulan ke-11.. dah mula buat hal.. haha... mintak tangguh.. memandangkan sebelum ni bayar OK je.. so, aku pun bagi lah chance.. untuk bayar secara ansuran.. setiap bulan kene topup seratus dari sewa asal.. so, dia pun setuju..

Tapi bila tang actual nye.. pueh aku nak follow up suh masuk kan amount yang dah setuju.. dia duk masuk kan sewa yang asal je.. haha.. yang ansuran seratus tu.. mau 2-3 hari gak.. baru dia bayor..

Skang dia ade gantung lagi amount yang dia tertunggak tu.. so, nampak gayanye tolak deposit lah.. harap rumah ok lah.. sbb aku mintak deposit haritu sebulan je..haha..

Banggunan chantek lagi.. kalu jual musti mari ni..haha..

View ni paling legend.. 

Jadinye.. skang aku tengah penin.. masa bila lah aku nak amek kunci & inspect rumah tu.. memandangkan skang aku kt utara.. jauh plak rase nak pegi.. nak suh proksi aku yang kat situ.. no tepon dia dah ilang mane ntah..hadui.. Jadinye.. aku pikir2.. biar kan jelah rumah ni kosong dulu.. nanti masa balik bulan pose masa nak raya nanti.. baru aku gi tengok lah.. suh jelah dia simpan kunci rumah tu dulu.. lepas tu, aku nak suh dia amek gambar rumah dulu sebelum aku pulang deposit (kalu ade lagi balance deposit nye..haha)..  kalu xamek gambar.. xpulang deposit.. hehe..

Harapan untuk next penyewa.. macam biasa lah.. musti lah mau penyewa yang baguuihhh.. hehe.. rental.. masih mantain macam biasa.. tapi.. duk tengok kat mudah. dah banyak dah orang dok iklan sewa rumah kat kawasan ni.. persaingan dah kuat.. atau demand dah naik.. haha.. dua2 pun ok..

Lagi setahun setengah.. Inn shaa Allah.. habes lah edah (RPGT) rumah ni.. kalu ikut plan.. memang nak letgo.. tapi kasik tengok dulu market tahun depan camne.. kalu chantek.. kita kasik lepas lah.. merasa hasil jual rumah plak.. asik merasa cash flow je.. harap2.. plan yang dirancang.. dipermudahkan..

Prop History @ S.Alam - Rent for 3rd time

Unit aku yang kat Shah Alam nak bertukar penyewa masa bulan Feb 2019 haritu.. penyewa ni subletter aku haritu yang tolong deal kan.. aku pun ada lah bagi manis2 sket kat dia.. tapi xdelah smpai sebulan sewa..hihi..

So, penyewa ni macam ada masalah lah pulak.. huhu.. memula haritu bayar deposit xcukup.. haa.. tp xckp dalam 2-3 ratus camtu jelah.. so, aku pun kesian nye pasal.. sbb depa kata baru kahwin.. duit banyak dah habis.. pastu kene tipu plak dengan rumah yang depa deal sblm ni.. tu yang xcukup deposit katenye..

So, depa kata akan bagi balance depo tu ujung bulan Feb 2019.. aku pun ok jelah.. tup2.. memang depa bayar sungguh lah.. haa.. lega aku..haha.. pastu.. depa kata bulan Mar 2019 nye sewa bayar lewat sket.. dalam tgh bulan.. aku pun ok kan jugak.. haa.. yang ni.. aku tgu smpai tgh bulan.. xkunjung tiba plak sewa nye..haha.. then follow up macam biasa.. depa kata mintak tangguh smpai ujung bulan.. pastu kata xleh nak commit untuk bayar sewa setiap awal bulan.. depa kata nak bayar sewa ujung bulan.. kira mcm duduk dulu baru bayar lah.. haha.. sll penyewa bayar dulu baru duduk... ni dah terbalik pulop.. haru betui..

Tapi, nasib baik kali ni aku xkata OK..haha.. dah 2 kali aku kata OK.. masuk kali ketiga.. kene bertegas sket lah.. so, aku bagi option mcm yang aku pernah buat sblm ni kat rumah lain.. which is aku bagi chance utk dia bayar secara ansuran.. jadinye.. nak x nak .. depa kene setuju lah..haha.. so, selamat cheq.. kikiki.. so, haritu kata nak bayar sewa 28hb.. memang masuk sungguh lah 28hb tu.. Alhamdulillah..

Ni.. dalam mgu lepas.. 30 Mar 2019.. depa wasap kata nak kluar plak dah.. tapi ujung bulan Jun 2019.. lepas raya.. xlarat naik tangga katanye..hadeh.. mengandung dah bangkali aku rasa.. hmm.. mentang2 lah rumah tingkt 4.. laju je ko guna alasan ni ya dik..haha.. tapi kali ni aku OK kan jelah.. malas nak panjang cite.. at least dia dah bagitau awai.. so, senang aku nak plan bila nak buat iklan & arrange kan tenant baru..

So, harap2.. depa xdelah cekelat plak nak bayar sewa untuk 2 bulan lagi ni..  So, apa2 pun.. harap2.. nex tenant ni.. tenant yang baik dan baguih lah hendak nye.. dan xde masalah nak naik tangga tingkt 4 ni..hahaha..