Diari REN - Jan 2021

Bulan ni nampaknya ada membuahkan hasil. Dapat lah juai sebiji rumah. Harga pun RM200k atas.. Viewimg pertama tahun ni, terus lekat..

Tapi disangkakan panas ke petang, rupanya hujan di tengah hari.. haha.. Tetiba je, lagi sehari nak sign SPA, buyer bagitau cancel pembelian.. Berhuhu lah aku..

Apakan daya, buyer bagitau ada masalah peribadi pulak.. Layan jelah.. Booking pun fortfiet lah.. Tapi RM1k aje.. Tu pun kene bagi kat owner.. Sebab dah deal, part of 3% pertama kene pass ke owner dulu.. Ni pun berhuhu lagi sekali..

Takde kemende lah hasil kali ni..haha.. Tapi redho jelah.. Ujian seorang REN, cenggininlah..

Total viewing bulan Jan ni pun ada satu tu je.. Jadi nye.. Zero lagi sales bulan ke 5 berturut..

Satu lagi kes, buyer duk KL.. Rumah pun kat KL.. Buyer p view sendiri je lepas aku bagi alamat apa semua.. Pun closed dah.. Tapi bila cek CCRIS dan CTOS, koyak pulak.. Ni nasib xbayar booking lagi.. Kalau x.. Berhuhu buat kali keberapa dah..

Tu jelah cite bulan ni.. Harap2 bulan Feb ada sinar.. Closed berdesup2 pulak.. Lama sangat dah xde sales ni.. Inn Shaa Allah..

Diari REN - Summary 2020

Nampak nya. tahun 2020 dah nak melabuhkan tirai nya.. dah dekat setahun jugak lah aku dah jadi perunding hartanah ni.. punyalah lama berangan nak jadi REN ni.. baru tahun ni tercapai..haha.. 

Apapun.. tahun pertama menyaksikan aku berjaya lah untuk closed sale sebanyak 7 unit semuanya.. bermula pada eggbreaker bulan Mar (2 hari sebelum PKP).. sampai lah last case bulan Aug haritu.. 

Start masuk bulan Sep.. tetiba je merudum performance.. haha.. xde case closed sampai lah akhir tahun ni.. mmm.. tang mana yang silap aku pun xpasti.. iklan jalan macam biasa.. Mudah, Page nya... Market place nya.. bole kata hari2 lah iklan.. lagi rancak dari sebelum ni.. tapi kalau bukan rezeki lagi.. kita sebagai hamba.. hanya bole usaha dan tawakal lah.. selebihnya urusan Dia untuk rezeki seterusnya.. Inn Shaa Allah.. 

Untuk bulan ni.. sempat lah claim satu kes.. Alhamdulillah.. duit pun dah masuk minggu lepas.. boleh lah buat beli barang dapur..haha.. so, far ada lagi 2 kes yang tinggal untuk claim.. Target satu simpan untuk Jan 2021 ni.. dan satu lagi simpan untuk Feb 2021 pulak.. haha.. biar nampak setiap bulan ada claim.. baru senang nak submit loan nak beli rumah nanti.. haha.. 

Untuk Ren tag pulak.. So, far semua dah settel.. BOD dah bagi kebenaran untuk dapatkan REN number.. haa. Inn Shaa Allah, bermula tahun baru.. dah boleh ada REN number.. untuk dapat lebih kepercayaan pembeli dan penjual.. 

Untuk tahun 2021.. target dah set.. untuk dapat kan ED claim RM10K.. which is total ED claim RM100k/annum... kalu convert komisen untuk diri sendiri lebih kurang 70k/annum.. lepastu, target nak rekrut sorang untuk each quarter.. ni untuk career growth.. kalu dah start rekrut.. Inn Shaa Allah dah boleh naik level setakuk.. komisen claim pun lebih lah sket.. hihi..

Harap nye.. dapat lah mencapai target yang dah set ni.. Inn Shaa Allah.. 

 

Diari REN - Nov2020

Nampak nya.. Berterusan 3 bulan xberjaya closed deal.. Huhu..

Tapi bulan ni paling terok sekali rasa.. Bukan setakar xde xclose.. Viewing pun xdo..haha.. Cuma masa awai Nov haritu dapat dh confirm viewing.. Tapi penyewa plak xdapat nak bagj kerjasama.. Due to covid lah.. Sbb ada kes kat area apartment yang dia duduk tu.. Penyewa pun takut nak terima orang luar.. Pastu, sampai ke sudah lah xde viewing..

Setakat ni, semua kes dah sign SnP.. Kes yang closed bulan Aug haritu.. Baru je buyet sign 24 Nov haritu.. Lama sungguh weh.. Banyak betui cabaran rumah yang satu ni.. Haha.. Tapi finally settel juga lah.. Buyer pun dah bayar balance agent fees.. Masyuukk.. Haha.  Tgu SnP stamping.. Dah bole claim lah.. Ada lah sket habuan untuk Dec.. Inn Shaa Allah.. 

Ada satu lagi kes.. Buyer pun dah submit untuk EPF withdrawl.. So, Inn Shaa Allah boleh claim Dec ni jugak lah.. Alhamdulillah.. Buat bagi semangat juga bila dapat claim ni.. Sebab dah lama closed.. 

Bulan Nov ni jugak.. Berjaya juga aku ambil kursus NCC.. Kursus untuk melayakkan jadi perunding hartanah berdaftar.. Oo yeah.. Lagi tambah nak pulun buat sales lah camni..haha.. Inn Shaa Allah..

Semoga ada lah case yang berjaya closed.untuk Dec ni.. Amin..

Diari REN - Summary Oct 2020

Nampak gayanye.. 2 bulan berlalu tanpa sebarang closing.. Tapi apakan daya.. Ini lah cabaran kerja dalam bidang sales ni.. Ada masa rezeki lebih.. Ada masa sendu.. Ada masa mandom..haha.. Tu semua ketentuan Allah.. Yang penting kerja marketing kene jalan macam biasa.. Dan opkos lah kene lebih lagi.. Dan kene pelbagai kan juga lah kut cara marketing.. Haa.. Cara mcm mana.. Tu kene pikir lah.. Kene tnye geng2 dalam agencies.. Pastu, bole kaji gak cara2 top2 ren buat marketing lagu mana..

Summary bulan Oct.. Ada 3 je viewing.. 2 listing sendiri.. Dua2 listing sendiri kat Jitra.. Senang cite.. Dekat nau ngan umah... 

Viewing memula kat Condo.. So, agent lain bawa buyer.. Kita deal dgn owner jelah untuk amek kunci.. Tp buyer jenis analysis paralysis pulok.. Nak harga murah.. Pastu, nak view tinggi sket.. Mcm mcm hal lah..haha..

Second viewing kat teres corner lot.. Rumah oldskol lah tapi.. Ni listing sendiri.. Buyer pun sendiri.. Duk ingat dapat lah makan sorsng dah memula tu.. Sbb masa memula viewing.. Mamat ni mai sorang je.. Berkenan sgt dah gayanye.. Cuma dia kata nak bawa mai wife dia datang semula.. Kalau wife ok.. Dia bayar booking.. Lepas 4-5 hari.. Dia mai lagi skali ngan wife dia.. Kali ni kita dapat agak dah.. Musti xjadi dah ni.. Esok nye follow up.. Kompom xmau.. Wife xnak lah tu..haha.. Betui lah kata geng2 REN lain.. Selalu nya.. Wife lah yang akan jadi King Maker..haha..

Then satu lagi viewing kat Arau.. Rumah ni memang teruk lah.. Standard rumah lelong dah gayanye.. Tapi harga murah lah.. RM130k aje.. Buyer mai2 tengok.. Mintak harga smpai below RM100k.. Huhu.. Mana mau nye.. Owner pun beli rumah tu RM169k.. Juai harga rugi dah.. 

Untuk Nov, Inn Shaa Allah harap ada rezeki close sale bertubi tubi.. Kes covid pun dah start slow kat utara ni.. Boleh lah nak aktif sket dengan grup untuk meeting ke, training ka.. Amek aura orang kata.. Haha.. 

Bulan ni jugak.. Dapat dah claim yang ketiga.. Alhamdulillah.. Harap dapat maintain statement cantek untuk 6 bulan.. Tambah dengan income rumah sewa.. Aku plan nak sauh rumah sebutir lagi lah dalam tahun depan.. Moga misi beli rumah pakai income REN tercapai.. Inn Shaa Allah..

New House Purchase - Finaly

Setelah dekat 5 tahun menyewa kat utara ni.. aku ngan partner akhirnya beli jugak lah sebiji rumah kat sini.. memandangkan macam lama lagi je nak duduk kat sini.haha.. dulu ingat plan nak duduk dalam 5 tahun je.. tapi plan xmenjadi.. hihi..

Kawasan rumah ni dah lama aku ngan partner aim dah.. dari subsale sampai lelong kitaorang dok usya.. last last beli yang subsale jugaklah.. dapat lah almost 20% below market value.. tapi sebab LTV layak 70% je.. terpaksa lah topup jugak untuk cover downpayment.. 

Ni rasanya unit yang ke 4 jugak kot yang kami pi view kat kawasan ni je.. owner pun dah bagi turun harga banyak jugak.. So, kasi rembat jelah.. kang duk tunggu turun harga.. kene sauk ngam buyer lain pulak.. hihi

Letak booking masa bulan Jun 2020.. Then submit loan.. lulus dalam seminggu camtu.. cuma lewat sign sebab nak kowtim dengan owner untuk buang penalti charge dalam SNP.. ni yang amek masa lama sket. mau dalam 2-3 minggu jugak..huhu.. Then dah finalize dengan owner.. sign SNP bulan Jul 2020.. 

So, skang depo apa semua dah settel.. lawyer fees pun ada sket je lagi nak settelkan.. harap-harap semua berjalan lancar lah.. target by end of this year dah boleh masuk rumah kut.. Inn Shaa Allah.. 

Plan nak buat reno lah sket especially dapur.. huhu.. modai kasaq jugak rupanyan nak buat kitchen kabinet ni.. Xpelah.. kasik adjust juai rumah banyak sket sebelum dapat kunci.. gogo.. haha..

Tapi.. memang untung jadi perunding hartanah ni.. sebab senang dapat deal yang mengancam.. haha..mana yang molek kita sauk dulu lah.. hihi..