Refinance - Proses Flow

Bulan Jun 2016 haritu, aku ada refinance untuk umah aku yang kat Bandar Putera 2..

So, kali ni aku nak tulis apa proses-proses yang terlibat dari awal sampai lah ke stage kita dapat duit cash out tu..Tapi flow ni, just flow general & mengikut kefahaman aku based pada apa yang lawyer aku bagitau.. jadinye, flow ni mungkin betui mungkin salah lah..haha.. yang penting aku paham dah macam mane stage untuk refinance ni..

1) Appy loan
2) Loan approved (1 - 2 minggu)
3) Letter Offer (1 -2 minggu)
4) Appoint lawyer
5) Lawyer prepare loan agreement (1 - 2 minggu)
6) Sign loan agreement (buyer & bank)
7) Loan agreement stamping --> LHDN  (1 minggu)
8) Appoint valuer
9) Valuation report (2 - 4 minggu)
10) Request penyata baki hutang --> Plus with surat kebenearan gadaian (1 - 1.5 bulan)
11) Consent pejabat tanah (0.5 - 1 bulan)
12) Bayaran baki hutang --> Lawyer advise bank baru untuk bayar baki hutang ke bank lama
13) Geran release by bank lama
14) Stamping borang gadaian-->LHDN (1 minggu)
15) Gadaian semula --> Cukai pintu & cukai tanah mesti mau settel
16) Loan disburse --> Valuation report musti mau submit kat bank, baru leh disburse
17) Cash masuk akaun lah --> Yaahoo..

Kalu ikuttkan time line yang ada.. sepatutnye, boleh dapat cash out dalam 4 -5 bulan je.. tapi dalam kes aku ni.. banyak mende yang delay.. memula dari apply loan lagi dah sangkut.. so, bile starting point dah sangkut.. maka makin panjang & terseksa lah aku nak dapatkan cash out tu..haha... lagi2.. aku nye hutang umah lama dari LPPSA.. ha.. paham2 jelah.. kalu melibatkan LPPSA ni.. lambat sket lah..huhu..

Then masa 5 May 2017 haritu.. Baru masuk cash out yang aku nanti2 kan tu..haha.. punya lah lama weh.. kalu ikut kan dari apply loan.. sampai dapat duit.. hampir setahun gak lah..

So skang duit dah ada kat tangan.. apa lagi.. bole start meng'hungting' property lah..hehe..