Rumah Sewa Dan Zakat

Pada 3 Aug 2016,  aku pegi ke pejabat zakat untuk dapatkan penjelasan berkenaan zakat dari hasil sewaan rumah...

Sebelum aku pergi tu.. aku dah list down kan apakebende yang aku nak tanye.. supaya xde lah blur nanti..hee...

Below adalah pertanyaan aku beserta jawapan yang aku dari terima pusat zakat..  

1) bayaran bulan ke bank bole tolak full amount @ hanya tolak interest yang bank charge aje (Ala2 LHDN nye procedure)...

Jawapan : Semua bayaran bank (principal + interest) boleh tolak untuk pengiraan zakat...

2) Kadar zakat adakah dikira by unit basis @ total kan dulu then baru kira 2.5% dari total sewaan.. ni untuk kes kalu ada unit yang tanggung negative cash flow..


Jawapan : Untung dan rugi dikira sekali harung... maksudnye, kalu ada unit yang negative cash flow, boleh kira skali dalam total pendapatan..
Cth :
Unit 1  :  cash flow  +RM300
Unit 2 :   cash flow  +RM500
Unit 3 :   cash flow  -RM200
So, kadar zakat yang perlu dikira adalah,
RM 300 + RM 500 - RM 200 = RM600
Jadinye.. hanya RM600 shj yang perlu dicampur dengan pendapatan kita (gaji bulanan) nanti untuk dizakatkan... 


3. Bole ke x haul dikira ikut kalendar masehi.. bukan ikut kalender hijrah.. maksunye.. bila habis zulhijjah.. zakat x bayar lagi.. then tggu sampai dec.. baru kira..

Jawapan : Boleh.. Yang terbaik ikut kalendar Hijrah.. Habis Zulhijjah... Dah boleh bayar untuk zakat setahun.. 

4. Ada nisab jugak ke untuk pendapatan dari sewaan ni... sama macam pendapatan makan gaji ke..

Jawapan : Hasil sewaan ni termasuk dalam punca pendapatan.. Jadi nye.. untuk nisab tu.. dia akan ikut nisab zakat pendapatan.. So dalam kes untuk mengira zakat sewaan ni.. punca pendapatan tetap (gaji) perlu lah dicampurkan sekali dengan hasil sewaan kita.. if, lebih dari kadar nisab.. maka perlu lah dizakatkan.. tapi kalu dah campur semua2 tu.. kurang dari nisab.. maka xperlu lah zakat.. 
Cth : 
Gaji = RM1500, Hasil sewa = RM 500, Total pendapatan = RM2000
Jadi nye total pendapatan perlu dikira dulu intuk setahun : 
RM2000 X 12 bulan = RM24000
Dari RM 24000 ni, boleh ditolak pulak untuk diri sendiri (RM9000), isteri (RM3000) & anak2 (RM1000 seorang)..

Katalah ada 2 situasi.. 

i) Masih bujang.. so, RM24000 - RM9000 = RM15000.. jadi nye.. perlu dizakatkan lah sbb nisab iaitu RM14496..

ii) Sudah berkawhin dan tiada anak, jadi nye RM 24000 - RM9000 - RM3000 = RM12000 shj.. jadinye.. xdelah kene zakat sbb kurang dari nisab..

5. Kalu semua duit sewa tu kita x usik.. then terus masukkan dalam intsrument simpanan yang ada buat potongan zakat.. so, nnti dah cukup haul.. perlu lagi ke nak zakat kan lagi.. maksudnye.. satu akan jadi zakat simpanan dan satu lagi zakat sewaan..

Jawapan : Perlu dizakat.. Satu dikira sebagai zakat pendapatan dan satu lagi dikira sebagai zakat simpanan.. 

6. Kalau rumah sewa ni dibuat sebagai business (Company).. yang mana hasil sewaan tu jadi pendapatan untuk syarikat.. pengiraan zakat akan tergolong dalam kategori mane pulak..?

Jawapan : Zakat akan masuk kategori zakat perniagaan.. sebab jadikan ia sebagai business.. cara kira nye.. aku xtau tanya pulak...haha.. tapi pegawai tu cakap.. cara kira xsama macam zakat pendapatan... 

Itu ajelah yang dapat aku pikirkan nak tanye kat pusat zakat tentang hasil sewaan ni... dan aku berpuas hati dengan explanation dari pegawai pusat zakat ni..