Bukit Changgang

Aug 2015, aku pegi lagi sekali Mega Auction kat Hotel Istana..
Kali ni, unit pilihan aku kat Bukit Changgang Langat Murni..

Auction kali ni aku pegi ngan budak2 opis aku.. Dioarang pun mcm berminat ngan lelong ni... so aku pun xde lah boring sgt kalu ada geng..

Unit ni aku perati dari listing kat internet.. Ada few unit yang aku dh short list, which is area nilai & bukit changgang.. Then aku pun buat site visit kat semua unit yg dh shortlist tu.. After verify thru internet (mudah), finally aku decide utk amek unit kt bukit changgang...

Apartment @ Langat Murni Bukit Changgang..

Masa site visit tu, ada dua unit kat bukit changgang ni.. Satu ground floor, satu lagi tngkt 2.. Aku decide utk amek yg tingkat 2 coz yg ground floor tu ada orang.. xtau lah penyewa ke owner.. Tgk gaya rumah cam owner coz dah renovate bagai... Nak tanya xberani.. nmpk owner cam muka semacam je...sekali dia halau..mau tekezut cipan aku...hahaha...

Bagi aku yang baru nak berjinak2 ngan auction ni.. Bukit changgang merupakan tempat yang asing bagi aku.. So aku punye pikir, tmpt ni msti cam xde org nak... So aku pun amek risiko utk masuk bid...di bawah ni detail skit ttg aku pya senario bid :

RP umah ni : 50K
Target aku dlm 70K je..
Pembida : 10 org
Result : Tewas pada 110K.. pui... ingt tmpt xhot...haha...


Lepas kalah.. aku tanya sorang agen ni.. Napa harga area citu cam hangguk naik nye. Dia bagitau, lepas KLIA 2 siap... area citu mmg dah naik... Market utk sewa tinggi.. Pekerja2 KLIA 2 ramai nak duk citu especially foreigner...Mugkin itu salah satu reason area ctu dah mahal kut..  

Untuk kedua kalinya aku tewas dalam lelong.. Xpe.. Cube lagi.. Popaleh weh..

Hectic Week

Ari Selasa haritu aku turun Selangor untuk melawat unit2 aku di area Shah Alam, Klang, Tasik Puteri & Puncak Alam...

Mission aku start hari Rabu..

Rabu 14 Oct 2015
1) Gi viewing rumah kat seksyen 17 ngan prospek tenant (subletter).. Last aku masuk rumah ni tahun 2010.. Check condition rumah ni & banyak sgt bocor siling... Al maklumlah.. rumah lama + tingkat atas skali.. Tapi subletter ni still nak jgk rumah tu.. Aku pun promise akan settelkan dalam bulan 11 & maybe bulan 12 dia dah boleh masuk.. Aku pun check ngan PKNS, then diaorang bagitau umah ni dah ada JMB sendiri.. Adui.. macam mana lah aku bley x tau ni..
2) Gi veiwing rumah kat Klang.. Yang ni aku guna agen.. Coz susah sket utk dapatkan penyewa.. Dalam kui 1.30ptg.. Agen smpai bawak prospek tenant.. Single mother n meniaga sendiri.. Anak dah besar2..  Tinggal 2 lagi je sekolah rendah... Dia nye requirement nak sekolah yang dekat.. Sekolah yang dekat dlm 1.5 km dari rumah... Harini dapat result dari agen.. dia xberminat coz sekolah jauh katanye... Adui.. kamon... dekat je kut sekolah tu...

Khamis 15 Oct 2015
1) Pegi TNB rawang.. Utk settelkan tunggakan & tukar nama rumah lelong yang aku menang bulan 9 haritu.. Rumah ni aku menang RP haritu.. Nanti ada masa aku cite experience aku masa gi lelong utk rumah ni.. 1st time menang lelong yang bid sendiri.. Kat TNB settel.. xde masalah... Meter pun still active.. So, xyah buat inspection.. just buat penyambungan balik je...
2) Pegi Syabas pulak.. Punya lah jauh nak opis nye,, Nun.. kat kuala kubu tu... huuuuiiiiyaiiiii... Yang ni ada masalah sket.. Xleh nak tukar nama.. Coz aku xbawak evidence yang mengatakan baki 90% dh settel.. Sia2 je dtg dari jauh.. Tp xpelah... at least aku dah tau apa yang kene bawak pas2 ni...
3) Gi Majlis.. Rawang ni under Majlis Perbandaran Selayang rupanye.. Aku pun google maps lah cari kat mane tempat nye... Fuhh.. Punya lah jauh aku tgk google maps.. Tp aku xpueh hati.. Aku pikir mesti ada sub opis kat area2 rawang tu.. Aku pn call n tnye operator tu.. Yeah.. My instinct 100% correct.. So settelkan lah tunggakan n tukar nama terus..
4) Gi JMB utk settelkan tunggakan.. Yang ni senang cite.. Coz aku dah ada no tepon brader JMB tu... Aku call je.. Terus dia smpai.. Pastu aku mintak tolong dia utk cari kan org buat grill & baiki rumah..

Jumaat 16 Oct 2015
1) Gi cari JMB rumah Shah Alam.. Nasib baik senang je jumpe.. Then aku settelkan maintenance & buat report pasal siling bocor tu.. Alhamdulillah... Positif feedback.. Diaorang akan settelkan dalam masa 3 minggu.. Chantek...
2) Jumpe lawyer kat  Shah Alam.. nak pass kan resit JMB rumah rawang tu.. Then terus sign Deed Of Assigment (DOA)..
3) Gerak balik kampung.. Bestnye.. Jmpe my lovely parents..

Sabtu 17 Oct 2015
1) Gerak balik ke Selangor... Terus shoot ke Puncak Alam.. Viewing rumah ngan prospek tenant.. Malay gurl.. Bujang.. Nak duk sorang katanye.. Xde feedback lagi smpai harini.. Xmau lah tu.. Mentang2 lah tingkat ataih skali..
2) Gi Klang... Clear kan barang yg tinggal kat rumah & terus shoot ke Putra Perdana Puchong.. Rumah abang aku..  Ada makan2 & terus tumpang tido..

Ahad 18 Oct 2015
Gerak balik ke Northern region.. Smpai dlm kui 4.30 ptg.. Alhamdulillah...

Memang sgt penat buat kerja2 g sana sini ni... Tapi xpe.. Itu yg aku suka.. Popaleh weh...

Prop History @ flat seksyen 17 shah alam

Unit aku di shah alam ni.. tenant lama nak kuar ujung bulan ni.. Lama diaorang menyewa ngan aku.. since Aug 2010.. 5 tahun lebih jugak..  Tenant ni x pernah complaint apa2 pun kat aku.. sewa pun xpernah miss.. Banyak syiookk..

Tapi apa yang aku nak share harini.. Macam mane unit ni boleh bertukar servis ke tangan aku..

Unit ni aku sebat masa bulan Jun 2010 through lelong.. Masa ni aku zero knowledge pasal rumah lelong.. Aku terjebak beli rumah ni sebab time tu memang nak cari rumah untuk duduk sendiri.. Kebetulan ada ejen bagitau ada unit lelong kat seksyen 17 ni..

So aku pun decide on je pada ejen.. Then bagi lah apa yang patut kat ejen.. Bank draft, photostat IC n some cash.. Masa tu site visit pun aku tak buat.. Tak tau lansung pasal condition rumah.. Ada orang ke...tak de ke...unit ok ke dok...aku tak tau...men tibai je..tawakal n berharap rumah tu ok.. Ini semua gara2 zero knowledge..


Result  : Kami dapat reserve price (RP).. Alhamdulillah...

Kawasan sekitar flat yang memang terbaik dan strategik..keke..

Lepas menang...aku pun pun apa lagi...excited gi site visit...ada tenant duduk kt unit tu n rumah pun OK jew... Aku asalnya konon nak duduk sendiri...tak jadik plak, sebab sewa pun masyuk...+ cashflow...lagipun unit ni tingkat atas sekali..ok penyewa yang duduk...bukan aku...haha...penat woo...naik tangga menapak tingkat empat...dasar sayang lemak...puiii..

Moral of the story : Sila inspect property yang ingin dibeli.. Untuk case aku ni.. Sangat2 bernasib baik.. rumah elok n dapat tenant terus...  Alhamdulillah.. Popaleh weh..

Prop Auction :)

Aku baru jew berjinak2 dalam hartanah lelong ni.. syiokk jugak ahhh..
Pengalaman lelong kat hotel istana haritu (mega auction@bln ramadhan)...ok gak la..ramai weh.. Time2 pose pun semacam je orang...


Ni aku gamble je pegi.. xde suh agent ke apa... Nak tau feel lelong rumah tu macam mana..

Masuk RP60K.. tewas pada 101K kalu xsilap...

1st time attempt.. Tewas..haha.. Cengkodok betui lah...

My advise : Kalu nak pergi lelong.. Pergi je.. Xyah takut2.. Yang penting tau process dia macam mane..

Summary of the story, ni apa yang aku buat b4 aku pergi lelong haritu..

1) Aku cari listing dalam internet - auction list
2) Once dah jumpa baik nye unit, buat site visit
3) Buat bank draft
4) Pergi auction venue & register
5) Kasik angkat lah itu no..haha..

Ok.. that's all.. Popaleh weh..

A beginning

1st time ber'blog'.. Buat blog pun dah malam2..

So.. Zzzzz...