Siri Aku Dan Penyewa - Shah Alam (Bahagian 2)

Lepas je penyewa lama keluar (pekerja kedai makan), dari unit ni.. aku terus buat pembaikan sket.. sbb banyak sgt rosak nye..

Lepas je dah siap.. terus unit ni disambar dengan pantas nye oleh subletter.. huahua..

Subletter ni, org pertama yang view.. then terus je setuju untuk "jagakan" umah ni..

Subletter ni.. baru je buat bisnes ni.. total dia ada jaga 3 unit lah termasuk unit aku..

Dia start sewa dari Dec 2015.. then aku ikat 2 tahun je.. Kadar sewa plak aku naikkan dari RM600 (penyewa kedai makan sebelum ni) jadi RM670..

Subletter ni plak.. aku xtau lah strategi dia camne.. buat perhead ka.. per room ka.. tapi aku ada riki2 iklan dalam mudah lepas aku bagi sewa tu... nampak gambar umah aku, si subletter ni iklan kan.. tengok dia just bagi sewa balik je satu rumah.. kosong.. dia mark up jadi RM800.. Mmmm... untung RM130 je ke dia.. aku xtau lah subletter ni nye konsep..haha..

Tapi yang penting.. walau subletter ni xde untung mana.. payment dia kat aku sentiasa chantek.. x pernah over due.. sll dalam 1hb mesti dah bank in kan sewa.. thorbaik.. haha..

Cume.. dari segi management subletter ni.. mungkin dia perlu banyak belajar lagi aku rasa.. sbb, copy Tenancy Agreement aku dah bagi.. dia cakap lupa letak kat mana.. (xde proper filling la tew..haha).. then, dari segi coverage pun.. dia xbapa clear lagi.. mungkin sebab agreement xbaca abes kut.. tapi, aku dah explain habis2 dah kat dia.. masa sign agreement haritu.. lepas tu, satu lagi.. dia susah nak buat decision sendiri.. yang mudah2 pun.. dia akan tanya aku dulu..

Apa2 pun.. subletter ni, tersangat lah membantu aku dalam menguruskan rumah ni.. sbb umah ni.. umah lama.. dah hampir 30 tahun usia nye.. jadi.. paham2 jelah.. banyak lah ragam nye..haha..

Saya bagi markah.. 7.5 / 10 kat subletter ni.. haha..

Siri Aku Dan Penyewa - Shah Alam (Bahagian 1)

Haa.. kali ni aku nak cite pasal pengalaman aku uruskan penyewa plak..

Unit Shah Alam ni, umah pertama aku ngan partner.. beli tahun 2010.. so dah 6 tahun lah umah ni aku bagi sewa..

Start dari 2010 tu.. baru 2 kali je tukar penyewa..

Penyewa pertama duduk dari Aug 2010 sampai Nov 2015.. time ni aku sewa kan Rm500 je.. dari Aug 2010 sampai lah May 2015.. Start Jun 2015, baru aku naikkan ke RM600.. Pas 3- 4 bulan aku naikkan.. terus nak keluar..huhu..

Penyewa yang duduk umah ni, pekerja restoran kat  area situ je.. kira sebelah je lah rumah ni dari restoran tu.. So, tokey restoran tu lah yang bayar kat aku.. kira tokey tu buat rumah aku ni macam hostel lah..haha.. Tapi masa nak deal ngan tokey masa mula2 dulu, cuak gak lah.. haha.. yelah.. time tu aku kira botek lagi.. dah lah xpernah uruskan umah sewa.. pastu nak kene deal ngan orang yang dah berumur sket.. tokey restoran yang dah ada 3 -4 biji branch plak tu.. tapi, Alhamdulillah.. semua ok je..

Masa time tokey ni handle.. xpernah miss pun bayar sewa.. tapi kadang2, ada gak lah lambat.. mungkin sbb lupe.. tokey restoran lah katakan.. banyak mende nak pikir.. haha.. Tapi, kalu time lambat.. aku cukup malas nak follow up.. kadang2 tu aku tgu smpai 3 -4 hari dari due date.. baru aku follow up.. bukan apa.. malas nak follow up ngan orang berumur sket ni..haha..

Then, tokey ni pun xpernah complaint apa2 kerosakan.. 5 tahun aku bagi sewa kat dia.. sekali je aku pegi tgk unit ni.. tu pun masa lepas beli.. haha..nampak mcm beronok-ronok.. yelah.. xyah nak arrange time utk pegi settelkan masalah.. & boleh jimat kos untuk baiki apa-apa.. tapi, tu semua tipu...haha.. sbb, lepas diaorang ni keluar.. aku amek masa sebulan nk baiki umah ni.. start dari siling, bilik air, lantai, sinki.. habes semua jahanam.. bila tanya kat pekerja restoran tu, napa x complaint kat tokey.. diaorang cakap dah complaint.. tapi tokey buat derk je..hampeh.. even tough, deposit kira hangus.. tapi tetap ada keluar duit sendiri gak..

Asal boleh je lah..

Lampu pun x tukar...

So, moral of the story.. sila lah lawat-lawat umah sewa anda..haha.. especially kalau penyewa dah duduk 1 - 2 tahun.. tapi xpernah complaint apa2.. lagi2.. kalu umah yang disewa kan tu, jenis umah yang dah lama.. lagi lah kene tanya dah lawat umah anda..

Overall, penyewa ni aku bagi 6 bintang dari 10..haha..