Latest Auction Victory @ Kajang - 11th Update

Masuk chapter ke-11 dah siri beli rumah lelong yang satu ni.. huhu..

Progress setakat ni masih mengecewakan.. kene mintak extension lagi sampai 29 Nov 2016..

Lepas je dapat surat confirmantion haritu (1 Nov 2016).. lawyer aku dah submit kan semua document kat bank pada 4 Nov 2016.. So, laywer aku ngan confident je kata xyah mintak extension dah.. semua document in order dah katanye... skali, on 14 Nov 2016, sehari sebelum due date extension.. lawyer aku whastapp.. kata loan KIV by bank.. ada 2 -3 document nak kene bagi lagi..

Lawyer aku bagitau.. ada document yang perlu dapatkan dari lawyer bank pelelong.. hmm.. dalam kepala aku.. kalu dah melibatkan lawyer bank pelelomng ni, memang xde harapan lah nak daptkan sebelum due date extension ni which is on 15 Nov 2016.. memang tepat aku nye tekaan... So, pada 15 Nov 2016.. lawyer aku duk tgu dari pagi sampai ke petang.. xdpt der document dari bank pelelong tu.. janji dicapati je dia bagi.... hamporeh betui..

Nyudah, lawyer aku terpaksa mntak extension lagi 2 minggu.. sampai 29 Nov 2016.. Skang dah 21 Nov 2016.. Kalu minggu ni xdapat gak.. masyakkk lah.. extend dan extend lah lagi jawabnye... ha...bayor dan bayor je lah lagi penalti tu.. aku pun dah naik fedup dah nak membayor penalty.. ngalah kan bayar loan bank nye amount...

Skang aku hanya mampu banyak kan berdoa.. agar Allah memudahkan urusan aku ni & menggerakkan hati-hati mereka yang terlibat dalam proses ni supaya bertanggungjawab... moga doa aku ni diperkenankan.. Inn Shaa Allah...

Siri Aku Dan Penyewa - Tasik Puteri (Bahagian 2)

Penyewa kedua untuk unit aku kat Tasik Puteri ni dihuni dalam bulan June 2016.. dalam sebulan rumah ni kosong xde penghuni..Yang jadi xde penghuni tu sbb aku xdan nak bawak prospect gi view umah..huhu.. sbb aku ni duduk jauh beratus kilo dari tasik puteri ni ha.. tu yang pending je.. Pastu, lagi satu.. aku reserve kan time sket untuk baiki umah tu.. Tapi, Alhamdulillah gak lah.. sbb dapat gak tenant yang nak start duduk dalam bulan June 2016..

Lepas dah settel view & diskusi semua.. Malam tu gak penyewa ni setuju nak view.. once again.. just satu orang prospect je yang view & terus setuju nak duduk.. Alhamdulillah..

Ciri utama yang penyewa aku cari.. dekat ngan masjid.. oo yeah..

Actually dia orang ni.. baru je kahwin.. kenduri belah laki pun baru nak buat ujung bulan June 2016 katanye.. Laki nye orang Rompin Pahang.. Bini nye plak orang mana aku xingat lah plak..haha.. Laki nye keje Bomba, bini plak bakal cikgu.. Laki nye memang sopan santun habis.. cakap lemah kembut betui..haha.. bini nye pun.. berbudi bahasa gak.. memang sesuai lah dia orang berdua ni..hehe..

So far.. Couple ni lah yang paling mantap dalam nak bayar sewa.. Siap bagitau masa view tu..  duit sewa dia akan bank in paling lewat 26hb.. huiiiyoo... awal 2 minggu dari aku nye tarikh due date..
Dia brani cakap camtu sbb dia ni keje gomen.. gomen kan gaji sblm 25hb sll nye..  Nasib baik lah mamat ni cakap serupa bikin, memang sebelum 26hb dah bank in sewa... Mantob.. Sekarang dah masuk bulan kelima dia menyewa & xde masalah yang timbul..

Dari segi complaint lak.. ada 2 complaint je so far yang aku dapat.. Dua2 complaint ni aku consider as major nye issue lah.. memang patut kene complaint.. first, pasal air bertakung kat depan umah. yang ni memang aku dah notice lama dulu lagi.. kalu ujan lebat.. air akan bertakung kat depan pintu umah.. jadi payah nak masuk umah sebab berlecak.. huhu.. Then kedua, pasal air jamban.. sisa buangan (taik lah tu) xmau turun even dah flush.. bukan setakat flush.. dah siram bebaldi air pun.. still xmau turun taik tu..huhu.. Nasib baik lah.. dua2 masalah ni.. JMB aku yang tanggung.. oo yeah...

So, untuk couple ni.. aku bagi 9 bintang.. sbb sgt komited untuk bayar sewa & senang untuk berurusan..Harap2 semua bakal penyewa aku jenis2 yang macam ni..

Siri Aku Dan Penyewa - Tasik Puteri (Bahagian 1)

Unit di Bandar Tasik Puteri ni, aku menang lelong masa September 2015..

Aku amek masa alam 2 - 3 bulan gak lah nak settelkan unit sebelum ia bertukar menjadi mesin ATM aku..haha..

Unit ni start aku sewa dari bulan Jan 2016.. Setakat sekarang.. dah 2 kali penyewa bertukar..

Pembanggunan apakah yang bakal berlaku kat depan unit aku ini..?

Penyewa pertama duduk umah ni dari Jan 2016 sampai Apr 2016 jew.. Penyewa pertama ni family anak 2.. laki bini asal Kelantan.. Sepanjang 4 bulan dia menyewa ni.. xde lah masalah apa2 pun.. cume sewa ada sikit lambat lah..dalam sehari dua hari dari tarikh due yang aku tetapkan.. tapi yang baguih nye.. dia update kat aku yang dia lambat bayar sewa..

Dari segi complaint plak.. ada gak dia complaint pasal ada leaking kat sinki dapur & air lambat turun kat sinki toilet.. aku OK je lah nak baiki (panggil indon je..haha).. tup2.. bila nak baiki.. dia cakap xyah pulak.. mahal katanye indon tu cas.. kesian kat aku katanye..haha.. penyewa camni pun ada.. dia cakap, sinki kat dapur tu dia boleh baiki sendiri je.. pastu sinki kat toilet tu, dia cakap xkritikal pun.. bole je diaorang pakai lagi..haa.. pelik2... penyewa kesian kat landlord..haha...

Ada skali tu, aku datang umah nak pass kan Tenancy Agreement untuk dia sign.. diaorang nye layanan.. siap bancuh air ngan hidang mee goreng.. baguih betui depa ni.. haha.. 

Then.. awal bulan Apr 2016, dia bagitau nak keluar.. coz bini dia dapat keje kat kampung.. aku OK jelah.. nak wat camne.. & deposit aku bagi full refund coz rumah semua in good condition..
Memandangkan cara layanan dan attitude x menyusahkan tuan rumah.. aku leh bagi 8 bintang kat family ni..

Siri Aku Dan Penyewa - Bandar Putera 2

Unit ketiga yang aku ada dan diberi sewa terletak kat sempadan antara Klang & Shah Alam..

Ni lah sesatu nya landed house yang aku ada.. sayang oo yang ni.. dan umah ni jugak lah yang paling lama pernah
 aku duduk.. lebih kurang 2 tahun setengah rasanye.. walaupun sayang gak kat umah ni. tapi demi memastikan kelangsungan cash flow aku... maka sewa kan jelah dulu sebelum boleh di letgo.. haha..

Unit ni, aku start sewa kan dari Jan 2016.. Penyewa ni bekeluarga anak 1.. anak pun dah besar gak lah.. dalam 20 an cenggitu.. Penyewa ni, dua-dua pun keje sendiri je..

Masa memula view tu.. dia terus je cakap yang dia ni keje sendiri.. pastu, kene kuar umah yang dia duduk sekarang tu sbb tuan rumah nak bagi anak dia duduk.. lepas tu, dia memang nak cari umah yang dua tingkat sbb banyak barang dia guna untuk berniaga untuk dia letak.. haa.. banyak lagi lah cakap nye.. xdan aku nak interview.. dia yang cite dulu..haha..

So, skang dah masuk 10 bulan lah dia menyewa ngan aku.. sepanjang 10 bulan ni.. xpernah dia miss bayar lagi lah.. tapi ada sikit lambat nak bank in kan duit sewa..huhu..Kalu xsilap.. ada lah 2 kali kut aku kene follow up payment pasal dah lebih due date.. tapi lepas je follow up.. esok nye terus je lah dia bank in kan.. xde lah bagi alasan pelik2 pun..

Antara punca yang buat dia lambat bank in, mungkin sebab dia ni xde online banking aku rase.. sbb sepenjang 10 bulan ni.. xpernah lagi dia transfer online.. semua pakai CDM.. so, bile xde Online banking ni.. biasalah.. macam maleh2 sket lah nak pegi ke CDM tu.. especially kalu dah terbalik rumah.. & kekedang tu terlupe bole jadi jugak.. & kekadang tu CDM out of services ada kemungkinan jugak.. haha..

Gambar dari valuer - Nampak dalam keadaan terkawal..haha

Tapi aku pelik gak.. macam mane lah orang berniaga cam depa ni tapi xde online banking.. haha.. mungkin cash n carry term dia pakai kut..

Dari segi complaint, so far xde lagi ah dia complaint apa2.. mungkin sebab rumah pun rumah baru.. semua barang OK lagi kut..

Dari segi kebersihan plak.. aku kurang pasti. cume aku dapat info, kata ada bau2 yang kurang enak datang dari rumah tu.. katanye dia ni bela banyak kucing.. haaa.. mungkin taik kucing yang berbau tu kut.. tapi nak kata ke dia sorang pun xleh gak. sbb masa aku duk citu dlu pn.. semacam je taik kucing melepek kat depan umah aku.. ntah kucing sapa aku pun xtau... so, masih subjective lah nak kata penyewa aku yang merebakkan aromo terapi taik kucing tu.. haha...

Then, ada gambar yang aku dapat dari valuation report.. tgk keadaan rumah bahagian dalam.. OK aje lah.. xde lah tunggang terbalik pun rumah.. semua in order je aku tengok.. chantek...haha..harap2.. nanti masa nak jual, xde lah nak kene repair banyak sangat...oo yeahh...$$$$$...

Memandangkan penyewa ni pun xde nak complaint itu ini.. cume ada skit kelambatan bayaran sewa skali skala je... jadi nye aku leh bagi 7 bintang kat akak & abang ni...haha... semoga jaga lah aset aku yang satu ni sepenuh hati..haha..