Bulan Ke-4 Tanpa Penyewa

Rumah yag mana lagi kalu bukan di Kajang ni ha..

Apalah liat sangat nak dapat penyewa rumah ni.. hadui..

Masuk ni dah 3 kali kut agen aku turun kan rege sewa nye.. last aku  tanye, dalam tengah bulan APr 2017 haritu tu dia turun kan lagi rege..

So far, rege yang ditawarkan daam RM650.. haha... memula dulu letak RM800.. pastu turun RM50.. jadi RM750... Pastu turun lagi RM50.. Jadi RM700.. skang.. menyudahnye dah jaddi RM650 je.. tu pun xde gak.. bukan kata nak sewa.. yang tanye pun xde.. apa suda jadi nye.. macam pelaburan yang sia2 je nampak gayenye.. hadeh..

Kalu xlekat gak RM650 tu.. aku pun xtau lah nak turun kan lagi ke x rege nye.. kalu turun masih +ve cash flow.. tapi ROI nye dah xcantik lah.. ibarat letak kan aje duit modal haritu kat TH.. lebih kurang sama je return nye..

Tapi, inilah namenye pelaburan.. ada masa untung.. ada masa kene tanggung rugi sket lah.. tapi ni kalu amatur cam aku lah.. kalu PRO, xde rugi nye.. untung sokmo je.. hehe..

Tapi kut kut mane pun.. Inn Shaa Allah tetap akan untung gak.. cume lambat ngan cepat jelah.. untung tu especially masa jual rumah tu lah.. untung disebabkan Capital Appreciation.. Kalu xbanyak untung nye.. dapat untung sket2 pun jadi lah.. dari xde apa2.. haha

Tapi untuk unit ni.. aku sangat2 berharap agar sebelum masuk bulan June adalah penyewa.. kalu xde gak.. terpaksa lah hadap lagi installment dari duit sendiri & terpaksa lah aku berhuhu lagi...kikikik...

Kelembapan Market Sewa

So far, aku ada satu rumah je yang kosong skang ni.. which kat Kajang tu lah.. Ni dah bulan ketiga rumah tu diiklan kan.. tapi masih mengecewakan..huhu..

Sebelum ni pun.. rumah di Puncak Alam menghadapi penyakit yang sama.. dekat 2 bulan xde penyewa.. ni bulan Apr 2017 baru penyewa masuk..Tu pun aku dah turun kan sewa dari kadar sebelum penyewa sebelum ni.. tetap lambat gak take up nye. huiyai..

Dalam minggu lepas.. subletter yang jaga umah aku kat Shah Alam tu bgtau.. yang umah tu skang penyewa baru je keluar.. dia tengah struggle cari penyewa katanye.. pelik.. padahal  kat Shah Alam tu.. port meletup gak tu..

Then, ada gak 2-3 orang yang aku kenal.. menghadapi senario yang sama.. rumah yang nak disewakan xde take up berbulan-bulan.. sampai kene turun harga baru ada penyewa berminat..

So skang, dah bole kata permintaan umah sewa ni agak slow sket.. mungkin disebabkan kebanjiran orang yang nak jadi land lord aku rasa..haha.. geng-geng anak muda yang celik kewangan skang ni dah melambak.. so, diaorang lagi suka membeli rumah dari menyewa.. jadi nye market sewa pun dah mengecil lah gayanye especially untuk haratanah yang murah-murah ni.. coz fix ngan budget orang muda ni.. nak beli untuk duduk & jugak beli untuk invest.. haha..

Jadi nye.. dalam keadaan skang ni.. holding power kene strong gak lah.. untuk umah aku yang kat Kajang tu.. dah 3 bulan dok bayar installment.. haha.. letih gak tu.. tapi nasib lah aku dah amek kira faktor-faktor tu semua sebelum aku beli dulu  & aku pun dah prepare rezab untuk bayar kalu berlaku worst case macam ni.. haha..

Harap2.. aku mampu bertahan lah dengan keadaan market sewa skang ni.. Inn Shaa Allah..