Cheras Prima - Confirm Jual

Awal bulan Dec 2019 haritu aku dah contact agent untuk aku jual rumah kat Cheras Prima ni.. harga bukak RM140K.. hihu.. pastu, agent bagitau.. transcation kat situ dalam RM120K cenggitu je.. based pada transaction brickz.. hmm.. sudah.. tapi agent kata.. bole jelah nak letak dulu rege yang aku proposed tu..

Transaction history.. mm.. mandom rege nye..

So, dalam 8 Dec 2019 haritu.. agent dah pegi tengok rumah untuk amek gambar bagai.. tenant plak, aku dah bagitau siap2.. yang aku nak jual rumah ni.. tapi depa kata nak terus sewa je kalu boleh.. so, kalu dapat new owner yang memang nk buat rumah as pelaburan.. selamat lah tenant tu.. tapi kalu dapat yang nak duduk.. hmm.. kene cari rumah lain lah gayenye deme tu...

So, skang dah masuk 3 minggu lebih kurang.. hmm.. hasil masih krik krik.. hihi.. tapi xpelah.. aku pun bukan nak urgent sangat jual rumah ni.. kalu ade yang nak.. kasik on.. kalu xde.. kasik makan duit sewa jelah dulu.. sbb skang pun.. tenant tu dh xde complaint dah lepas aku sound secara berhemah haritu.. hihi.. dalam bulan Feb 2019 haritu kut last depa complaint.. pastu dah xde dah complaint smpai skang.. Alhamdulillah..

Skang ni.. rumah ni pun masih dalam tempoh RPGT.. kalu ikutkan.. Jan 2020 nanti baru habis 4 tahun.. so, kalu jual tahun depan pun..still kene bayar gak lah RPGT ni.. tapi aku dah kira.. xdelah banyak mane pun.. sbb untung umah ni pun ciout je.. hihu..

Tapi target last rege dalam RM135K.. xdapat rege ni.. aku hold jelah dulu.. kalu x.. xberbaloi oo.. ROI nye xchantek.. which kuran 10%.. tapi aku rase.. dalam masa skang ni, agak payah untuk dapatkan buyer ni.. huhu..

Tapi skang ni.. JMB tmpt ni mmg tgh giat untuk kutip tunggakan.. dah bagi surat warning bagai kat pemilik yang xbayar.. then katanye.. kalu degil jugak.. akan bawak ke tribunal kalu xsilap.. haaa.. masyak lah aokme.. pastu, skang tgh pasang pagar keliling apartment ni.. kata nak pasang gate.. haa.. mmg caiya lah JMB.. banyak aktif & produktive.. ini yang kita mau..haha..

Harap2.. dengan adenye JMB.. apartment ni akan lebih terjaga dan sekaligus boleh menaikka lagi MV area sini..haaa... lagi lagi plak.. apartment ni Freehold hooo.. tapi sayang nye.. developer dah wound up.. so, masih xde strata lagi lah.. hmm..

So, berbalik berkenaan nak jual rumah ni.. kita tgu dan lihat jelah.. kalu xleh jual yang ni dalam tahun depan.. kene jual rumah landed yang kat Klang tu lah gayanye..

Jadi, Tak Jadi, Beli Rumah

Pening nak buat keputusan beli rumah kat tempat aku bermaustatin skang ni.. ni dah masuk 4 tahun lebih dah aku menyewa kat sini.. nasib lah sewa murah lagi.. RM500 je.. tapi rumah lama lah.. condition pun so so je.. ni dah atap plak bocor.. hadui.. complaint dah buat.. tapi slow amat lah respon.. sampai la.. xde buat lagi..hadui..

Tu antara punca2 yang buat aku ngan partner activate balik mode pencarian rumah kat area sini.. haritu dalam tahun lepas.. dah start cari.. tapi stop sebab bei rumah kat kampung plak..haha.. konon-konon nak settel down lah nanti kat kampung lepas partner aku pencen.. haha..

Pas dah settel rumah yang kat kampung tu.. ni duk plan2 semula ngan partner aku untuk cari rumah area sini plak..

So, 2 Nov 2019 haritu.. ade lah pegi show gallery kat area sini.. well know developer lah kalu kat area utara ni.. memang best lah town ship dia.. siap dah ade tasik bagai lah.. then plan nak tambah lagi satu mini tasik plak kat area kawasan yang baru nak naik ni.. plus masjid pun ade.. hmm.. menarik..

So, usya dalam website.. tgk rege dalam starting RM388K lebih kurang... untukk teres 2 tingkat.. so, kalu ikut rege ni.. memang masyak lah nak prepare down payment n legal fees bagai..mau 100K lebih nak kene standby.. tapi, sebab plan ingat nak beli tahun depan.. pegi jugak lah show gallery dia.. nak cuci mata skali lah ingat..haha..

Then.. rupenye.. RM388K tu, rege sebelum rebate.. developer ade bagi 10% rebate.. plus snp & legal fees ditanggung.. hmm.. macam menarik.. sembang punya sembang ngan sales person ni.. tup2 dia cakap.. monthly installment hanya bayar lepas bulan ke 25 (which is time rumah dah siap lah aroung Dec 2021)... aku ngan partner pun... macam wow.. ni baik ni.. siap aku tanye.. termasuk untuk loan bank ke.. then dengan confident nye minah tu jawab ya.. lppsa & bank.. sama je.. hmm.. ini suda macam skim DIBS aku pikir.. hmm.. mantab2..

Then, dah excited dengar mende tu..aku pun bagitau lah.. loan aku boleh pegi max 70% j.. sbb dah rumah ketiga ni.. aku pun tanye lah pasal 30% down payment plak.. aku tanye.. 10% dah ditanggung
oleh pemaju.. then macam mane pembayaran untuk lagi 20% tu.. bole ke bayar ansur.. skali dia cakao bole daa.. huii.. ni lagi baik.. dia kata.. bole bayar ikut progress.. so, than lah aku cari dana dulu duk pikir ni.. sbb cash yang ade skang..memang xcukup lah nak cover semua 20% tu.. nak kene cari dana dengan jual rumah lah nampak gayenye.. hahaha..

So.. balik lah aku ngan partner dengan hati yang riang gumbire.. aku bagitau kat sales person.. bagi aku seminggu untuk pikir.. pikir ni termasuk lah nak cari dana untuk downpayment tu.. mencari dermawan yang boleh bagi pinjam dulu sket untuk aku buat bayar down payament tu.. haha.. nanti dah dapat duit jual rumah.. aku bayau lah balik..

Then cukup seminggu.. pemberi dana pun dah dapat.. so, aku ngan partner pun pegi lah untuk booking lot.. RM500 je.. tapi memandangkan aku macam xpueh hati pasal skim bayar bulan ke 25 tu.. aku try lah tanye lagi skali.. (dalam tempoh seminggu aku duk pikir tu... aku ade wasap gak sales person ni tnye pasal mende ni.. dengan confident nye dia bagi jawaban yang sama jugak..) Hari yang aku datang nak booking tu.. terus je aku tanye lagi skali pasal skim bayaran tu.. dia bagitau jawapan yang sama jugak.. then aku pun buat macam muka confius.. sbb aku tanye.. sapa yang bayar kalu bank mintak progressive payment tu.. developer yang tanggung interest tu smpai rumah siap.. trus dia macam xtau nak jawab.. sales person tu pun terpaksa lah panggil senior dia kut.. then check mate.. senior dia cakap.. tu hanya untuk lppsa je.. kalu loan bank.. kene bayar lah progressive payment tu weh.. hahaha.. nak maru betui lah sales person ni.. tapi dia xpueh hati lagi.. trus dia call HQ katenye.. then lepas 2-3 minit.. baru dia kata yang dia silap.. hadeh..

Dah jadi camtu.. trus lah aku kata aku nak kene kira-kira semula lah. then.. after balik.. aku pun kira lah estimate progressive payment tu.. terendah akan start dari RM50.. tun mungkin akan bermula dalam bulan Mar 2020.. then akan naik ke RM 200 lepas 2-3 bulan pastu.. then akan naik ke RM400 lepas 2-3 bulan lagi pastu.. then naik lagi lagi dan lagi.. dan kami decice untuk hold lah dulu..

Jadinye.. plan nak jual dulu rumah Cheras Prima.. untuk dapatkan 90% LTV.. lepas tu.. dapat sket duit untung jual rumah.. boleh lah bayar kan komitment bulanan yang ada dalam payslip tu.. baru lah selesa sket nak ngadap progressive payment tu nanti.. then sebelum start bayar full amount which is estimate Dec 2021.. nak kene letgo jugak sebiji lagi rumah kat Bandar Putera tu.. sbb yang ni aku topup banyak sangat bulanan.. so, komitment yang duk topup kat rumah tu. bole ah transfer ke komitment rumah baru nanti.. baru xkacau cash flow.. Inn Shaa Allah..

Pepehal.. kasik jual dulu rumah mane yang ade ni.. hihuhihu...

Jual Rumah Pt3

Last update haritu, bulan Aug 2019 xsilap..proces masa tu, baru lepas sign SnP.. Then tengah tgu duit balance deposit 6.18% dari buyer..

Tunggu punya tunggu.. awal bulan Oct 2019 haritu baru release duit balance tu.. EPF dah release duit kat lawyer dah lama dah katanye.. cume sbb lawyer nak pastikan seller (abang aku) settelkan segala bil2 yang ade.. mula2 problem pasak fire insuran.. cover note 2019 bantai ilang pulak.. dah nak kene mintak copy smula dari insurance company.. makan masa 2 minggu jugak..haha.. lepas dah settel yang tu.. nak mintak resit cukai tanah dari liquidator pulak.. makan masa 1-2 minggu jugak.. nak mintak resit je pun.. punyalah lambat.. tu pun abang aku follow up sendiri.. lawyer dah puas follow up dah katanye.. haru betui.. kalu semua ok..rs nye.. sekejap je bole release duit tu.. hmm..

Pastu.. skang dah dapat duit tu.. lawyer tengah bersilat lah dengan pejabat tanah & liquidator rsnye kut.. haha.. aku pn xpasti & abang aku pun xpasti apa proces yang lawyer tengah buat skang untuk pastikan settel pindah milik ni.. Ikut kata agent.. mungkin dalam ujung tahun ni dah bole clear semua mende ni kut.. harap2 nye dipermudah kan urusan abang aku ni.. masyukk lah.. hihi..

Bandar Tasik Puteri - Serahan Kunci

23 Sep haritu, aku ngan partner gi KL.. satu sebab partner ade kursus & satu lagi sebab nak bagi kunci rumah kat penyewa..

Sebelum nak bagi kunci tu.. sempat lah kami bermalam satu hari kat rumah tu.. sbb nak bersih2 kan rumah tu sket.. then nak tengok jgk lah.. kut ade kerosakan yang lain..

Seperti diduga.. memang ade jugak kerosakan..haha.. which is..

1) Kepala paip shower patah..
2) Paip kat sinki dah terok
3) Kipas siling xleh jalan (ni memang dah lama tau)
4) Leaking dalam toilet bawak sampai ke dapur..hadui..

So, dah bersih2 rumah semua.. amek gambar then bagitau lah kat orang yang baiki piping haritu.. dia pun kata OK.. bole je nak baiki.. then dalam 28 Sep tu.. dia datang baiki.. semua complete.. cume leaking tu je dia kata xnampak.. hmm.. susah sket lah dia cakap.. nak kene hack dulu baru tau.. tapi aku bagi gak lah cadangan supaya dia buat direct piping dari tangki tu.. sbb yang leaking tu ade stopcock dia sendiri & untuk sinki toilet & shower je.. so, kalu tutup terus stopcock tu. just effect pada 2 mende ni je.. then bole buat direct dari tangki je..haa.. dia cakap possible je nak buat camtu.. tapi dia kata.. nanti dia buat semula.. ni dah seminggu.. senyap pulak dia.. penyewa pun dah masuk agaknye.. huhu.. nak kene follow up smula lah gayanye..

Tapi, aku dah bagitau siap2 kat penyewa baru ni.. memang ade mende nak kene baiki sket.. so, pakcik ni pun ok je.. siap mintak no tukang ni.. senang nak deal katanye nanti.. kalu ade mende2 rosak.. dia bole deal terus je.. xyah tgu aku.. dia cakap.. cume dia akan inform lah dulu.. haa.. chantek.. senang dapat penyewa cenggini..

Apa2 pun.. pakcik ni nak duduk umah ni sbb nak jaga cucu katanye.. then nak yang dekat ngan masjid.. tapi dia cakap nak duduk setahun dulu.. sbb nak tgk camne.. larat ke x nak layan tangga & camne environment rumah tu.. kalu ok.. maybe carry on lah..

Tapi yang xleh tahan.. rumah yang dia duk skang tu.. dia sewa kan plak.. saje lah aku tanye.. brapa sewa..  hmm.. RM1700 dia hentak.. wowo.. yelah rumah teres.. kawasan pn hot.. kat area keramat tu haa.. tu pun berebut dai kabo org nak sewa.. haa.. popaleh weh..

Prop History @ BTP - Rent For 4th Time

Nampak nye.. siap jugak masalah piping rumah ni.. masalah yang melibatkan trap hole kat rumah bawah dah pecah.. huhu.. walaupun owner rumah bawah xdpt jugak dihubung.. namum masalah bocor ni selesai dengan teknik by pass.. haha..

Tapi, yang ni aku panggil plumber lah mintak settelkan.. sebab nak buat sendiri macam xconfident je.. plus aku pn xde masa nak turun sana.. tapi makan masa jugak lah nak suh si plumber ni buat keje ni.. makan dekat sebulan jugak aku rasa.. aku bagi kunci kat dia masa awal Aug 2019.. dia siap buat awal Sep 2019 haritu.. haa.. x ke sebulan tu.. Tapi yang penting dia buat jugak & selesai masalah ni..

Buat by pass dari sinki ke main piping

Masuk ke main piping yang kat balkoni (untuk mesin basuh)

Lepas je siap.. berbunga2 hati ni nak upkan iklan untuk disewa.. kemasukan aku open untuk Oct 2019 lah.. senang cerita.. maksudnya.. dah 5 bulan lah unit kosong.. mesin ATM out of services..haha..

So, aku iklan kan 12 Sep 2019 haritu.. setakat hari ni.. aku tengok.. adalah lah dalam 200+ je yang view.. pelik pulak trend dia ni & baru ade 3 orang je yang tanya.. hmm.. apa sudah jadi ni..

Tapi apa apa pun..  Alhamdulillah jugak.. sebab 1st prospect yang tanya unit ni.. terus ON je untuk duduk.. dia just tengok2 kawasan luar rumah.. Alhamdulillah.. bahagian dalam, dia just tengok gambar mcm dalam yang aku iklan tu je..

Penyewa kali ni, pakcik yang dah umur 60++.. Mmm.. confius jugak.. xkan xde umah sendiri.. sembang2 dalam tepon.. dia cakap nak duduk rumah yang dekat ngan masjid.. hmm.. nak banyak kan ke masjid katanye.. tu yang terus je booking rumah ni even x tengok condition kat dalam lagi.. Berkat beli rumah dekat ngan masjid.. Alhamdulillah..

So, ujung bulan ni.. kasik pass kunci.. so, kene turun KL lah.. kebetulan partner aku memang nak kene gi KL ujung bulan ni.. ade kursus.. so, bole lah jumpe bakal tenant ni.. Harap2.. OK lah pakcik ni. Inn Shaa Allah.. semoga dipermudahkan..

Bandar Putera 2, Nak Peram Ke Nak Jual

Rumah ni dah nak masuk 10 tahun aku ngan partner aku beli.. tapi kalu VP, baru dalam 6 tahun cenggitu.. sempat lah duduk rumah ni dalam 2 tahun lebih sket.. Ade gak lah sentimental value kat rumah ni.. haha..

Memandangkan rumah ni kami dah pernah buat refinance haritu.. so, monthly installment nye pun agak berdarah gak lah.. hihi.. monthly kene topup dalam RM700 gak... haha.. maru betui.. tapi cash back dari refinance tu.. dan lah beli property lain.. yang bagi positif cashflow.. so, bole lah cover bleeding tu..

Dulu, masa buat refinance tu.. aku pernah kira.. ingat market property bakal OK lah dalam tahun ni.. rupenye hampa.. hasil pembacaan aku.. tambah lagi 1-2 tahun market haratnah mandom katenye.. haa.. sudoh... lama betui mandom market ni..

So, hasil planning aku.. memang nak letgo rumah ni.. dalam tahun 2020... kalu ikut forecast.. ingat sangkut lah 500K keatas.. tapi nampak macam tipis je.. haha..

Tengok2 kat online pun.. ada yang letak asking price 460K je. hmm.. makin lama makin jatuh plak regenye.. kalu mau tunggu lagi.. makin jatuh lagi gamaknye asking price ni..

So, aku ngan partner.. ingat nak letgo jugak lah rumah ni. sebelum market semakin down.. ingat kalu lekat dalam 450K pun.. kira on jelah..

Ikutkan. ade 2 faktor utama yang buat kami nak jual cepat2 ni..

1st, sebab aku ngan partner ingat nak beli rumah kat tempat kami duduk skang ni.. so, terpaksa lah letgo jugak unit ni.. sbb nak dapat kan margin 90% loan.. sbb rumah kat sini boleh tahan mahai nye weh.. ingat duk kat ceruk2 ni.. xdelah mahai rege rumah.. skali.. macam kat pinggir KL jugak range rege nye.. so, nak kene prepare d/p tu.. agak besau jugak lah kalu pakai 70% LTV

2nd plak, sebab monthly topup rumah ni agak besar.. which is RM700..  kalu setahun dah lebih RM8000.. ni skang dah lebih 2 tahun aku duk topup monthly.. so, adalah dalam RM16000 duit kuar untuk topup rumah ni.. Rege rumah xde plak naik nye.. kalu aku jual 2017 haritu pun bole dapat rege lagi baik dari rege skang.. haha.. kalu nak tunggu lagi 2 tahun nak jual.. ada dalam RM32K duit aku kene top up untuk cover installment.. sedangkan market lagi 2 tahun tu.. ntah berapa je boleh pegi.. sbb market baru nak ok.. unless.. aku hold lagi 5 tahun.. untuk tgu rege naik balik smula..baru jual.. tapi lambat sangat plak.. haha..

Jadinye.. keputusan yang diambil buat masa skang adalah untuk jual rumah ni.. then nak beli rumah kat tempat kami tinggal & kerja skang.. tapi apa apa pun.. aku ingat nak dapat kan pandangan orang lain dululah.. nak kene pergi carik sesapa yang bole bagi direction yang lebih jitu. heheh., personal coaching lah agak nye ni...

Jual Rumah Pt 2

Dalam bulan May 2019 haritu aku ade update pasal abanfg aku nak jual rumah dia kat Putra Perdana..

Time tu.. LO dah sign.. ni.. dalam ujung bulan Jul 2019 haritu.. baru dapat sign SnP.. hmm.. jauh gak gap nye.. antara LO ngan SnP ni.. aku pn xtau lah pasal apa jauh ngat gap nye.. kate abang aku.. lawyer dok tgu document dari developer (Liquidator).. doc apa.. aku pn xpasti.. sbb abang aku pn xingat..haha..

Jadi.. lepas sign SnP...kene stamping dululah.. baru buyer baru boleh mintak untuk buat pengeluaran EPF untuk settelkan baki 10% downpayment.. which is 6.18% akan dapat kat abang aku lah.. tapi, lepas EPF dah approve.. aku xtau lah samada bole terus dapatkat abang aku atau kene tgu apa2 approval baru lawyer bole release duit tu ke seller..  kene tgu dan lihat lah..

Next proses.. aku rasa.. kene tgu kebenraran pindah milik dari Pej Tanah lah kut... ni aku main rasa2 jelah.. nak confirm kene tgu abang aku tanye lawyer dia nanti.. haha..

Baiki Unit Bandar Tasik Puteri

12 & 13 Jun 2019 haritu.. aku pegi ke unit aku yang kat Tasik Puteri ni untuk kerja2 pembaikan.. seminggu sebelum tu.. aku ngan partner ade datang untuk buat inspection unit ni lepas penyewa kluar ujung Apr 2019 haritu.. ade aku list kan dalam post sebelum ni..

So, post kali ni.. aku just nak update kerja2 pembaikan yang aku berjaya settelkan..haha.. sbb aku ni bukan nye jenis pandai sangat buat kerja2 repair ni.. trial n error je selalunye.. haha..

Ni antara masalah yang telah berjaya disettelkan.. haha..


1) Trap hole kat sinki dapur sumbat - yang ni xsettel.. hadui.. dah lah xsettel.. pastu.. xtau plak tu bile & camne nak settelkan.. haha.. ni nak kene tunggu owner rumah bawah dapat dihubngi baru boleh baiki.. kalu ikut kata plmber yang aku panggil haritu lah.. tapi aku duk pikir2.. ingat nak buat macam by pass je.. divert kan piping nye pegi ke piping untuk mesin basuh.. sbb saluran nye sama je aku tgk.. hmm.. nanti kene datang skali lagi untuk tgk smula.. bole jalan ke idok idea aku ni.. haha.. 

2) Tombol pintu (3 biji rosak) - yang ni kacang je.. rege nye RM18.. hmm.. xtau lah mahai ke idok.. huhu.. 

Yg ni enteng je..hihi..

3) Kipas bunyi bising macam apa je..haha - yangni xmampu nak settelkan.. tgk kat youtube.. depa suh bersih kan habuk2 kat dalam tu.. supaya ilang bunyi tu.. tapi macam payah je aku nak buat.. so, aku KIV dulu yang ni.. ingat nak tukar baru jelah.. haha.. 

4) Sinki toilet mising (penyewa kata jatuh & pecah) - ni aku install baru terus.. sinki tu aku amek yang kat kampung nye.. kebetulan ade lebih.. jimat.. xyah beli baru.. aku ade tanya kedai.. yang jenis kecik tu pun dalam RM70 hengget gak.. so, yang ni .. aku just beli dia nye flexi hose, supporter sinki pastu... connector paip & gam lah.. xabeh lah dalam RM20 hengget kut modal.. kalu upah orang ni.. hmmm.. xtau lah bapa kene pau..haha.. 

Kasik hantam je pasang ni.. lama gak lah.. baru bole stabil kan sinki tu..haha..

Selalu orang pasang batang paip untuk support sinki.. tapi aku pakai L supporter je.. pastu.. aku pakai silikon untuk lekatkan sinki ke dinding toilet.. soket untuk hold sinki pun kene ade gak.. haha.. macam2.. 

5) Dinding agak kusam (bahagian bawah) - ni kat bilik utama ngan kat area hall sket.. yang ni biasa dah.. sekejap je.. 

Kasik cat separuh sudah..haha.. 

ruang tamu.. hantam separuh jugak..

6) Balkoni dapur banyak sampah - hok ni penat.. hadeh.. bapa trip lah aku turun naik nak membuang barang2 yang xpakai kat balkoni ni.. nasib lah tempat sampah besar tu xjauh ngat dari rumah.. 

Popaleh penat nak settel kan hok ni..

7) Lampu bilik air & lampu hall xnyala - yang lampu bilik air.. tukar starter je.. settel.. yang kat hall plak.. tukar stater xmau jugak.. tukar lampu pun xmau jugak.. hmm.. mungkin kene tukar baru kut.. tapi yang ni xsettel lagi.. sbb xbeli lampu nye.. tapi ingat nak pakai yang jenis LED je.. senang sket.. 

8) Pelapik tandas agak getik (yakss..) - kasik tukar baru je.. 

9) Pam tandas hampir2 nak rosak (Kene tarik flush dari dalam)hihu - yang ni pun kasik tukar baru.. murah je.. RM35 je satu set mende tu.. hmmm.. quality pun ok dari yang lama.. 

Yg ni 1st time aku try pasang.. kacang je rupenye..

10) Tikar getah dah season - yang ni aku xsempat nak buat apa.. maintaain jelah pakai yang lama.. ingat kalu ade rezeki nak try pasang laminate.. tapi partner aku xsetuju..huhu. katenye.. baik pasang tiles biasa je.. lagi tahan lama katanye.... tgk lah dulu camne.. kalu pasang vinyl pun ok gak aku rase.. xpernah try lagi tu.. hmmm.. next project bangkali..

11) Sawang berambu ramba - ni kasik cedok pakai penyapu jelah sawang2 yang ade tu.. rumah rendah.. xyah nak pakai penyapu sawang yang panjang2 tu.. 

12) Wall paper ade sket koyak - ni kasik touch sket pakai double side tape sudah.. dah xsempat nak tukar baru.. tapi ade je beli dah wall paper nye.. haha.. 

Prop History @ S.Alam & BTP - Both Rent For 4th Time

Bulan Jun 2019, unit di BTP penyewa dah kluar.. then ujung bulan ni.. which Jun 2019.. penyewa di Shah Alam pulak akan kluar..

So, dua2 unit ni.. aku up kan iklan skali harung je.. aku up pada 8 Jun 2019 malam.. aku padam iklan ni pada 17 Jun 2010.. ni lah hasil viewing dalam mudah.. dua2 unit nampak memberansangkan..haha..

Unutk unit Shah Alam tu.. dari 8 - 17 Jun 2019 tu.. adalah dalan 4 - 5 org kut yang merisik.. then ada sorang ni.. trus je nak booking.. even x tengok rumah.. hmm... mmg nak sangat rumah kat seksyen 17 katanye..

Then, lepas dah bayar booking (RM100 je)... 2-3 hari pastu.. dia pegi lah view.. viewing ni plak aku mintak tolong penyewa yang skang ni je yang entertain kan.. nasib depa ok je..hihi..

So, Alhamdulillah.. bakal penyewa ni berkenan.. cume ade dia mintak nak baiki kan grill pintu.. sbb xleh nak solex katanye.. sbb tangkai kat grill tu dah patah... huhu.. balance depo pun dah bayar..

Then, untuk unit Tasik Puteri plak.. 6-7 orang kalu xsilap yang bertanya kabar kan unit ni.. lagi ramai dari unit Shah Alam weh.. haha..

Untuk unit ni.. aku sendiri yang pegi entertain bakal penyewa untuk viewing.. sbb unit ni.. penyewa dah kluar ujung Apr 2019 haritu.. so, xde sapa yang bole aku mintak tolong untuk entertain kan untuk viewing.. jadi.. kene turun padang lah..haha..

So, unit ni pun.. sempat sorang je yang viewing.. terus je jadi lepas datang tu.. cume aku bagitau.. aku nak kene repair sinki sumbat dulu.. dah settel problem tu, baru aku pass kunci kat dia.. depa pun kata ok je. sbb nak masuk Jul 2019 nanti..

Dah abes viewing.. aku pun tunggu lah plumber datang.. then plumber kata xleh buat.. sbb nak kene masuk rumah bawak jugak untuk bukak trap hole kat rumah bawah.. yang jadi masalah nye.. rumah bawah tu xde orang..hadui.. tanya jiran2.. xde contact plak.. sebelum ni ade orang sewa.. tapi dah kene halau ngan owner sbb 6 bulan x bayar...hmm.. tanya JMB.. ade bagi ctc no... aku try call.. no xde dalam perkhidmatan plak dah.. haaa.. camno ah gaye nye ni...

Nak x nak.. terpaksa lah aku bagitau bakal penyewa tu.. kata unit xleh bagi sewa lagi.. sbb masalah sumbat ni xleh settel.. hadui.. nasib lah dia ok je.. aku ngan partner plak.. hmm.. kekurangan lah cashflow untuk beberapa bulan ni.. unit ni dah kosong dari May 2019 lagi.. so, setakat ni dah nak masuk 3 bulan lah cash flow kome terganggu... haha..

Harap2.. dapat lah settelkan masalah rumah ni secepat mungkin.. Inn Shaa Allah..

Inspection Unit Di Bandar Tasik Puteri

Bulan Apr 2019 haritu, aku ada update yang penyewa kat BTP ni dah nak kluar ujung bulan Apr 2019 tu..

Then, ujung bulan May 2019.. baru aku ade kesempatan untuk inspect rumah ni.. tu pun sebab nak cuti raya dah.. aku dari utara malam 30 May 2019.. grak lepas terawik dalam kui 11pm gitu.. sampai kat unit aku ni dalam kui 4am.. haha.. nasib rumah ni depan masjid.. masjid oun tengah ade qiamulail.. coz 10 malam terakhir ramadan.. mengimarahkan masjid.. haha.. xde ah sunyi sangat masa aku sampai tu..

Jadinye.. aku ngan partner aku tido kat sini jelah.. nasib rumah dah bersih.. tandas pun elok je.. kome bentang toto jelah.. dah bole landing & tido2 sat..

Pagi tu.. sempat lah buat inpsection kat unit ni.. so, ni adalah antara hasil dapatan nye..

1) Trap hole kat sinki dapur sumbat

hmm.. lazat.. 

2) Tombol pintu (3 biji rosak)

3 bijik rosak nye..hihu

3) Kipas bunyi bising macam apa je..haha
4) Sinki toilet mising (penyewa kata jatuh & pecah)

Haa.. losap sinki kat toilet ni haa.. 

Ado ni haa.. pecah sungguh rupenye.. 

5) Dinding agak kusam (bahagian bawah)

Ni antara bahagian yang tercemar.. haha.. 

6) Balkoni dapur banyak sampah

Hmm.. dia buat tempat pelupusan sampah berat kat sini.. apara... 

7) Lampu bilik air & lampu hall xnyala

8) Pelapik tandas agak getik (yakss..)
9) Pam tandas hampir2 nak rosak (Kene tarik flush dari dalam)hihu

Pelapik yang getik & pump yang separa berfungsi

10) Tikar getah dah season
11) Sawang berambu ramba
12) Wall paper ade sket koyak

Ni adalah antara kerosakan yang aku dapat perhatikan masa buat inspection tu.. hmm ade yang major & ade yang minor..

Kali ni aku ingat nak gi baiki sendiri jelah mane yang boleh.. memandangkan aku ngan partner cuti panjang masa raya ni.. so, ingat nak amek masa dalam 1-2 hari untuk settelkan masalah kat unit ni..

Jual Rumah Pt 1

Haa.. sik cite pasal beli rumah & sewa rumah je.. ni pasal jual rumah plak..

Tapi, bukan rumah aku lah.. rumah aku nak kene tgu tahun depan.. tapi ni rumah abang aku..haha..

Rumah ni kat Putra Perdana.. tempat yang bole kata hot jugak lah.... tapi tingkat atas sekali.. rumah ni abang aku beli dalam tahun 2013 kalu xsilap.. so, dh habeh RPGT lah kiranya. masyuk lah.. haha..

So, brader aku nak jual rumah ni sbb dia dah duk kat kampung.. lepas tu plak nak buat model beli rumah kat kampung lah kiranye..

Rege abang aku bukak RM155K dalam Mudah.. cam biasa.. agent lagi ramai yang call lah..hehe.. so, abang aku accept jelah untuk pakai agent..

Start iklan xsilap dalam awal Apr 2019 haritu.. dalam 1-2 minggu camtu.. agen dah dapat prospect buyer.. agent bawak buyer gi view.. terus jatuh cinta katanye..haha.. sbb abang aku jual skali ngan barang semua.. peti ais, mesin basuh, meja makan, kabinet dapur, katil & tilam, macam2 lagi lah..haha.. tu yang buyer terkesima aku rasa..haha.. lagi2 plak.. dia beli memang untuk duduk.. memang cuci kaki lah kalu beli rumah ni..

Buyer ade nego.. abang aku bagi RM150K.. trus setuju.. haha.. tapi.. buyer ni.. nak pakai EPF untuk down payment.. untuk 3.18% tu.. dia bayar cash.. untuk 6.82% tu.. kene tgu EPF lah.. hmm.. mungkin dalam 2-3 minggu lepas sign snp lah kut baru dapat balance down payment nye..

So, mgu lepas.. baru dapat tau loan buyer dah lulus.. punya lah lama.. OTP sign dah 3 minggu.. lmbt sbb bank nak result carian hartanah dulu.. hmmm.. ni kalu xsilap.. agent kene submit siap2 bila buyer nak submit loan.. tapi nasib lawyer dah tolong arrange kan.. selamat..

So, skang aku nak tengok bapa lama proses untuk loan disburse... sbb rumah ni.. masih master tittle & developer dah bungkuih.. so, nak tgk dia pnye pegi tu bapa lama untuk complete.. aku budget2.. mau dalam setahun baru settel kut.. hmm. entah lah.. sbb dulu rumah yang aku beli kat Putra Perdana ni pun.. dalam 8 bulan baru dapat kunci.. tu pn sbb owner lama dah xde hutang.. yang kes ni.. abang aku ada utang lagi ngan bank.. jadi lambat lagi panjang lah untuk settel kan disbursement.. popaleh weh.. masyuk lah my brada..haha..

Tenant Keluar - Bandar Tasik Puteri

Nampak nye.. bulan ni aku dapat 2 notis pengosongan untuk unit2 sewa aku.. kalu haritu.. unit kat Shah Alam, depa kata nak keluar lepas raya nanti (Jun 2019).. kali ni unit di Tasik Puteri ni plak.. bulan ni last.. depa bagitau awal bulan haritu lagi.. nasib bagitau awal.. kalu x.. kasik potong deposit lah..haha..

So, unit ni.. penyewa ni duduk ngan aku dalam setahun setengah gak lah.. sepuluh bulan pertama ok je.. sewa chantek.. xpernah delay.. tup2.. masuk bulan ke-11.. dah mula buat hal.. haha... mintak tangguh.. memandangkan sebelum ni bayar OK je.. so, aku pun bagi lah chance.. untuk bayar secara ansuran.. setiap bulan kene topup seratus dari sewa asal.. so, dia pun setuju..

Tapi bila tang actual nye.. pueh aku nak follow up suh masuk kan amount yang dah setuju.. dia duk masuk kan sewa yang asal je.. haha.. yang ansuran seratus tu.. mau 2-3 hari gak.. baru dia bayor..

Skang dia ade gantung lagi amount yang dia tertunggak tu.. so, nampak gayanye tolak deposit lah.. harap rumah ok lah.. sbb aku mintak deposit haritu sebulan je..haha..

Banggunan chantek lagi.. kalu jual musti mari ni..haha..

View ni paling legend.. 

Jadinye.. skang aku tengah penin.. masa bila lah aku nak amek kunci & inspect rumah tu.. memandangkan skang aku kt utara.. jauh plak rase nak pegi.. nak suh proksi aku yang kat situ.. no tepon dia dah ilang mane ntah..hadui.. Jadinye.. aku pikir2.. biar kan jelah rumah ni kosong dulu.. nanti masa balik bulan pose masa nak raya nanti.. baru aku gi tengok lah.. suh jelah dia simpan kunci rumah tu dulu.. lepas tu, aku nak suh dia amek gambar rumah dulu sebelum aku pulang deposit (kalu ade lagi balance deposit nye..haha)..  kalu xamek gambar.. xpulang deposit.. hehe..

Harapan untuk next penyewa.. macam biasa lah.. musti lah mau penyewa yang baguuihhh.. hehe.. rental.. masih mantain macam biasa.. tapi.. duk tengok kat mudah. dah banyak dah orang dok iklan sewa rumah kat kawasan ni.. persaingan dah kuat.. atau demand dah naik.. haha.. dua2 pun ok..

Lagi setahun setengah.. Inn shaa Allah.. habes lah edah (RPGT) rumah ni.. kalu ikut plan.. memang nak letgo.. tapi kasik tengok dulu market tahun depan camne.. kalu chantek.. kita kasik lepas lah.. merasa hasil jual rumah plak.. asik merasa cash flow je.. harap2.. plan yang dirancang.. dipermudahkan..

Prop History @ S.Alam - Rent for 3rd time

Unit aku yang kat Shah Alam nak bertukar penyewa masa bulan Feb 2019 haritu.. penyewa ni subletter aku haritu yang tolong deal kan.. aku pun ada lah bagi manis2 sket kat dia.. tapi xdelah smpai sebulan sewa..hihi..

So, penyewa ni macam ada masalah lah pulak.. huhu.. memula haritu bayar deposit xcukup.. haa.. tp xckp dalam 2-3 ratus camtu jelah.. so, aku pun kesian nye pasal.. sbb depa kata baru kahwin.. duit banyak dah habis.. pastu kene tipu plak dengan rumah yang depa deal sblm ni.. tu yang xcukup deposit katenye..

So, depa kata akan bagi balance depo tu ujung bulan Feb 2019.. aku pun ok jelah.. tup2.. memang depa bayar sungguh lah.. haa.. lega aku..haha.. pastu.. depa kata bulan Mar 2019 nye sewa bayar lewat sket.. dalam tgh bulan.. aku pun ok kan jugak.. haa.. yang ni.. aku tgu smpai tgh bulan.. xkunjung tiba plak sewa nye..haha.. then follow up macam biasa.. depa kata mintak tangguh smpai ujung bulan.. pastu kata xleh nak commit untuk bayar sewa setiap awal bulan.. depa kata nak bayar sewa ujung bulan.. kira mcm duduk dulu baru bayar lah.. haha.. sll penyewa bayar dulu baru duduk... ni dah terbalik pulop.. haru betui..

Tapi, nasib baik kali ni aku xkata OK..haha.. dah 2 kali aku kata OK.. masuk kali ketiga.. kene bertegas sket lah.. so, aku bagi option mcm yang aku pernah buat sblm ni kat rumah lain.. which is aku bagi chance utk dia bayar secara ansuran.. jadinye.. nak x nak .. depa kene setuju lah..haha.. so, selamat cheq.. kikiki.. so, haritu kata nak bayar sewa 28hb.. memang masuk sungguh lah 28hb tu.. Alhamdulillah..

Ni.. dalam mgu lepas.. 30 Mar 2019.. depa wasap kata nak kluar plak dah.. tapi ujung bulan Jun 2019.. lepas raya.. xlarat naik tangga katanye..hadeh.. mengandung dah bangkali aku rasa.. hmm.. mentang2 lah rumah tingkt 4.. laju je ko guna alasan ni ya dik..haha.. tapi kali ni aku OK kan jelah.. malas nak panjang cite.. at least dia dah bagitau awai.. so, senang aku nak plan bila nak buat iklan & arrange kan tenant baru..

So, harap2.. depa xdelah cekelat plak nak bayar sewa untuk 2 bulan lagi ni..  So, apa2 pun.. harap2.. nex tenant ni.. tenant yang baik dan baguih lah hendak nye.. dan xde masalah nak naik tangga tingkt 4 ni..hahaha..

Feb 2019 update

Dalam bulan Dec 2018 & Jan 2019.. aku ade list kan 5 masaelah yang melanda unit2 aku.. so, far... Alhamdulillah.. semua nye dah settel.. termasuklah unit paling bermasalah tu.. mane lagi kalu bukan Cheras Prima tu..haha..

Untuk yang Cheras Prima tu..last month (Feb 2019), complaint pasal sinki sumbat tu dah xde.. tapi depa dok complaint pasal plug pulak.. hadeh..

kali ni anak dia complaint pakai
 whataspp... haa.. senang sket aku nak paham..haha.. kalu tidak payah aku nak paham kalu dia call..So, since dah ada wasap ni.. senang sket aku nak communicate ngan penyewa ni..huhu..

So, aku pun amek kesempatan lah.. bagitau aku nak naikkan sewa lepas habis kontrak May 2019 ni.. pastu.. aku duk membebel gak lah dalam wasap tu.. kata tiap2 bulan nak complaint.. aku buat macam2 marah lah..haha.. harap2 lepas dia tgk aku dah marah2 ni.. xdelah complaint lagi..kiki.. harap2 berjaya lah strategi kalini..

So, untuk kenaikan sewa tu.. aku naik kan RM50 aje.. sama macam kenaikkan untuk rumah di Shah Alam tu..

Cite pasal umah di Shah Alam ni.. Bulan lepas (Feb2019).. penyewa dah masuk.. depa x bayar full pun depo masuk haritu.. depa duk janji kata end of Feb 2019 akan settel kan balance.. then.. nampaknye.. penyewa ni memang menepati janji.. Alhamdulillah.. settel dah.. cume dia mintak tangguh dalam tengah bulan untuk sewa Mar 2019 ni.. then depa janji.. by Apr 2019.. akan bayar sebelum due date seperti dalam agreement.. so, aku dapat rasakan depa ni jenis penyewa yang ok kut.. Inn Shaa Allah..

Masalah melanda

Bulan Dec 2018 & Jan 2019 haritu.. nampak nye ada macam2 masaelah.. huhu..

Antaranya :

1) Paip bocor di satu2 nya rumah teres yang aku ade..

Which is kat bandar putera 2.. Unit ni xpernah complaint apa2 lagi sebelum ni kalu xsilap.. yelah,.. rumah beli undercon.. barang baik lagi..haha.. tapi bulan Jan 2019 haritu.. masalah melanda sudah.. yang ni.. tenant tu cari kan plumber nye.. dia cakap dapat dari jiran2 kat situ..so munglin plumber yang reliable lah kut.. tenant ni jugak yang call kan.. then upah nye.. dekat 1K jugak..huhu.. buat by pass katanye.. dia cakap dah biasa buat untuk area taman aku ni... semua dia cakap buat camtu.. haha.. xtau lah betui ke idok.. aku pun iye kan jelah.. so, yang ni dah settel dalam 22 Jan 2019 haritu.. harap2 apa yang dia baiki tu bersesuian lah dengan upah yang dia amek.. Inn Shaa Allah..

2) Sinki sumbat kat rumah yang paling banyak masalah..

Haa mane lagi kalu bukan cheras prima tu..haha.. 2-3 bulan sebelum ni.. dah ade complaint pasal sumbat gak.. huhu.. la ni.. jadi lagi.. haritu air naik kat lantai dapur.. kali ni.. air naik kut sinki plak.. hadui.. main kasar betui lah.. haha.. aku xpaham betui lah ngan rumah ni..
Tp yang ni masih xsettel lagi.. aku panggil plumber yang sama je.. dia dah datang.. masa datang, ok plak sinki tu katenye.. hampeh tui.. ni skang duk jadi lagi.. tapi plumber tu mcm malas nak layan je aku rase.. aku wasap pun dia xreply dah.. huhu.. aku ade follow up ngan tenant tu.. dia pun xreply jugok.. hmm.. so, yang ni aku just tunggu jelah tenant ni call smula.. kalu dia bagitau xsettel lagi.. terpaksa lah aku cari plumber lain untuk entertain masalah ni.. semoga dipermudah kan..

3) Tamat sewaan untuk rumah di Shah Alam..

Setelah 3 tahun mamat subletter ni jaga unit aku kat Shah Alam ni.. akhirnye dia mengundur diri pada Jan 2019 haritu.. huhu.. aku pn xde lah tanye ngapa dia xnk teruskan lagi.. tpi aku dapat rasakan.. untung dia ciput je kut.. sbb dia bukan sewakan perhead @ by bilik.. dia terus sewa per rumah je.. hmmmm.. macam mane nak untung besau.. tapi xpekah.. yang penting skang aku kene handle sendiri unit ni semula..

So, subletter tu kate nak pass kunci lepas raya cina haritu.. kira dalam awal bulan Feb 2019 lah.. sbb nak baiki kerosakan2 yang mane ade.. aku pn OK jelah.. tapi dalam kepala duk pikir... kosong lah rumah at least sebulan... sbb aku budget nak up kan iklan tengah bulan Feb 2019 untuk kemasukan Mar 2019.. tup2.. belum dapat kunci pun.. subletter tu call kata ade orang nak masuk rumah tu.. sbb budak yang nak menyewa ni duk usya unit yang subletter ni iklakn kat seksyen 19.. tapi subletter tu kata dah ade orang.. so, dia propose unit aku ni... then budak tu setuju je.. Alhamdulillah...

Then, kadar sewa pun aku up sket je dari sebelum ni.. naik lah RM50.. tu pun selepas 3 tahun.. apa2 pun.. harap penyewa baru ni... dapat memberi kerjasama yang sewajarnye.. seperti penyewa2 aku yang lain... Inn Shaa Allah..

4) Tunggakan sewa untuk rumah di BTP..

Buat julung2 kalinye.. aku menghadapi masalah tunggakan sewa rumah... masalah ni datang dari sewaan unit aku di Bandar Tasik Puteri... Mamat yang duduk umah aku ni.. dah setahun genap duk situ.. so far.. so good... xde masalah pun tentang bayaran.. complaint pun xde sangat...

Tup2 awai bulan lepas.. aku duk tgu2 sewa untuk Dec 2018.. xmasuk2.. aku pn follow up lah bila dah lebih dari due date yang aku bagi... ujung2 dia bagi tau... dia ade masalah kat kampung.. xleh nak bayar sewa... dia kata nanti ujung2 bulan dia bayar... aku pun bagi masa sampai awal Jan 2019.. dia cakap ble bayar sebulan je dulu.. which is untuk Dec 2018 ounya lah.. yang untuk Jan 2019, dia cakap tgh tggu bonus.. dalam tengah bulan nanti baru dapat.. dah dapat.. dia akan bayar terus.. aku pun tgu smpai 15 Jan 2019.. tup2.. xde jugak.. aku pn follow up skali lagi...dia cakap masih xleh bayar sbb xdpt lagi duit yang dia tgu tu.. hmmm.. macam ade unsur2 kencing gak tu..haha. tp xpelah... aku percaya jelah dulu apa yang dia crite.. berdasarkan rekod dia yang selama setahun ni yang xde masalah.. so, aku masih bole percaya lah dengan cite dia..

Then, aku pn bagi cadangan kat dia supaya bbuat bayaran secara ansuran... setiap bulan dia kena lebih kan bayaran sebanyak RM100.. sampai lah habes sebulan nye tertunggak tu.. Dia pun setuju,, so, masuk awal bulan haritu... aku remind dia lagi skali.. Alhamdulillah.. dia bayar ikut apa yang kami dah deal tu.. chantek.. Harap2 bantuan aku ni.. tidak lah diambil kesempatan di masa akan datang.. semoga Allah memudah kan urusan kami..

5) Mesin basuh out of service di Puncak Alam

Berlaku masa Dec 2018.. penyewa ni start sewa dari Apr 2017.. xdelah lama sangat.. tp dia start duduk dari bujang.. sampai dah kawin.. smpai dah ade baby.. baru ni dia complaint.. mesin basuh dah xleh pakai katanye.. hmm.. sbb rumah ni aku bagi fully furnish.. so, bila dah rosak barang yang disediakan... kene lah tukar/baiki..

Aku pun mintak lah tolong dia gi carikan sendiri.. dia kata bereh... dapat lah rege RM600 xsilap aku.. dia pi beli kat Tesco.. aku duk usya kat Shopee.. murah lagi.. tapi malas nak pikir... suh je dia beli sendiri.. senang..haha..

Jadi nye.. itulah antara kisah2 rumah sewa aku untuk bulan Dec 2018 & Jan 2019.. banyak gak expenses untuk 2 bulan tu... short gak lah sket..haha..

Cheras Prima - JMB sudah ada

Haa.. ni nak cite pasal cheras prima lagi.. tapi ala2 good news sket lah...haha.. asyik cite rumah rosak je.. kali ni pasal JMB plak..haha..

Apartment ni actually dah ade JMB nye sendiri rupenye.. since dari Oct 2016 lagi.. aku beli umah ni Jan 2016.. so, lepas 7-8 bulan pastu.. tetiba plak ade JMB nye..hehe.. nasib lah charge nye xdelah mahai bebenor.. dalam RM30 je (tapi 2019 dah naik RM35).. selamat.. tapi tu pun aku start tahu JMB ni wujud masa tahun lepas.. masa aku duk pegi baiki2 rumah aku tu.. nampak diaorang letak notis rumah yang ade tunggakan.. tengok2.. dah beratus2 tunggakan unit aku tu.. hmmm.. yelah.. dah dekat 2 tahun x pernah bebayar..huhu..  habes gak lah dalam RM750 nak kene bayar tunggakan tu.. haru betui..

Tapi xpelah.. at least bila dah ade JMB ni.. xdelah kawasan ni terbiar sangat.. at least dah ade orang yang take care untuk jaga kebersihan kawasan ni.. Alhamdulillah..

Lepas je aku dah bayar tunggakan.. trus s/u JMB add aku dalam grup taman ni.. hehe.. tapi macam biasa lah.. aku sll kalu group ramai2 ni.. silent reader jelah.. nak2 plak aku x
duduk situ.. malas nak menyibuk sangat.. apa2.. aku pm je s/u tu.. senang sket..

Bila dah masuk dalam grup tu.. baru aku tahu.. aktif jugak lah geng2 ni nak membersihkan kawasan tu.. boleh kata.. dalam seminggu tu.. adalah 2-3 kali gak diaorang akan upload gambar membersihkan kawasan sekitar.. kira gambar before & after lah..

Ni lah contoh yang geng JMB  hantar.. xdelah bersih sgt..
tapi not bad lah.. diaorang pun sukarela je weh.. respect!!!

Then, masa ujung tahun lepas.. diaorang dah buat AGM bagai.. siap ada plan nak pasang security access.. tapi xtau lah ujung pangkal nye.. sbb katanye ada halangan dari Majlis.. sbb ni kawasan komersial (ade lot2 kedai kat bawah tu).. so, kalu pasang palang.. camno orang luar nak kluar masuk pegi kedai.. jadi payah plak.. tapi.. xtau lah camne ending nye tu..

Aku ikut jelah.. harap2 semua dapat bagi kerjasama untuk buat pembayaran maintenance fees.. supaya tempat ni bole diselenggarakan dengan baik.. nanti bila dah mantab kawasan ni.. kan senang aku nak jual.. harga pn mesti naik punya..haha.. itu je matlamat aku.. kikiki.. aku target.. lagi 2 tahun mau letgo rumah ni.. harap2 exit timing aku ni memang ngan soi lah mintak nye.. Inn Shaa Allah..