Bandar Putera 2, Nak Peram Ke Nak Jual

Rumah ni dah nak masuk 10 tahun aku ngan partner aku beli.. tapi kalu VP, baru dalam 6 tahun cenggitu.. sempat lah duduk rumah ni dalam 2 tahun lebih sket.. Ade gak lah sentimental value kat rumah ni.. haha..

Memandangkan rumah ni kami dah pernah buat refinance haritu.. so, monthly installment nye pun agak berdarah gak lah.. hihi.. monthly kene topup dalam RM700 gak... haha.. maru betui.. tapi cash back dari refinance tu.. dan lah beli property lain.. yang bagi positif cashflow.. so, bole lah cover bleeding tu..

Dulu, masa buat refinance tu.. aku pernah kira.. ingat market property bakal OK lah dalam tahun ni.. rupenye hampa.. hasil pembacaan aku.. tambah lagi 1-2 tahun market haratnah mandom katenye.. haa.. sudoh... lama betui mandom market ni..

So, hasil planning aku.. memang nak letgo rumah ni.. dalam tahun 2020... kalu ikut forecast.. ingat sangkut lah 500K keatas.. tapi nampak macam tipis je.. haha..

Tengok2 kat online pun.. ada yang letak asking price 460K je. hmm.. makin lama makin jatuh plak regenye.. kalu mau tunggu lagi.. makin jatuh lagi gamaknye asking price ni..

So, aku ngan partner.. ingat nak letgo jugak lah rumah ni. sebelum market semakin down.. ingat kalu lekat dalam 450K pun.. kira on jelah..

Ikutkan. ade 2 faktor utama yang buat kami nak jual cepat2 ni..

1st, sebab aku ngan partner ingat nak beli rumah kat tempat kami duduk skang ni.. so, terpaksa lah letgo jugak unit ni.. sbb nak dapat kan margin 90% loan.. sbb rumah kat sini boleh tahan mahai nye weh.. ingat duk kat ceruk2 ni.. xdelah mahai rege rumah.. skali.. macam kat pinggir KL jugak range rege nye.. so, nak kene prepare d/p tu.. agak besau jugak lah kalu pakai 70% LTV

2nd plak, sebab monthly topup rumah ni agak besar.. which is RM700..  kalu setahun dah lebih RM8000.. ni skang dah lebih 2 tahun aku duk topup monthly.. so, adalah dalam RM16000 duit kuar untuk topup rumah ni.. Rege rumah xde plak naik nye.. kalu aku jual 2017 haritu pun bole dapat rege lagi baik dari rege skang.. haha.. kalu nak tunggu lagi 2 tahun nak jual.. ada dalam RM32K duit aku kene top up untuk cover installment.. sedangkan market lagi 2 tahun tu.. ntah berapa je boleh pegi.. sbb market baru nak ok.. unless.. aku hold lagi 5 tahun.. untuk tgu rege naik balik smula..baru jual.. tapi lambat sangat plak.. haha..

Jadinye.. keputusan yang diambil buat masa skang adalah untuk jual rumah ni.. then nak beli rumah kat tempat kami tinggal & kerja skang.. tapi apa apa pun.. aku ingat nak dapat kan pandangan orang lain dululah.. nak kene pergi carik sesapa yang bole bagi direction yang lebih jitu. heheh., personal coaching lah agak nye ni...

Jual Rumah Pt 2

Dalam bulan May 2019 haritu aku ade update pasal abanfg aku nak jual rumah dia kat Putra Perdana..

Time tu.. LO dah sign.. ni.. dalam ujung bulan Jul 2019 haritu.. baru dapat sign SnP.. hmm.. jauh gak gap nye.. antara LO ngan SnP ni.. aku pn xtau lah pasal apa jauh ngat gap nye.. kate abang aku.. lawyer dok tgu document dari developer (Liquidator).. doc apa.. aku pn xpasti.. sbb abang aku pn xingat..haha..

Jadi.. lepas sign SnP...kene stamping dululah.. baru buyer baru boleh mintak untuk buat pengeluaran EPF untuk settelkan baki 10% downpayment.. which is 6.18% akan dapat kat abang aku lah.. tapi, lepas EPF dah approve.. aku xtau lah samada bole terus dapatkat abang aku atau kene tgu apa2 approval baru lawyer bole release duit tu ke seller..  kene tgu dan lihat lah..

Next proses.. aku rasa.. kene tgu kebenraran pindah milik dari Pej Tanah lah kut... ni aku main rasa2 jelah.. nak confirm kene tgu abang aku tanye lawyer dia nanti.. haha..