Prop History @ Apt Putra Perdana

Aku ada satu unit kat area Putra Perdana... Rumah ni walaupun sewa nye aku bagi murah2.. Tapi ROI nye masih lebih 8%..

Unit ni aku beli through sub-sale...Aku beli masa Oct 2011... Masa tu tmpt ni xde orang nak beli pun aku rasa.. Rumah ni aku beli pada harga 5XK je.. Tingkat 2... Sebelah sekolah.. Unit aku ni betui2 sebelah kedai runcit.. Senang bini aku nak masak... Kalu xde brg je.. Sekejap je aku runner gi kedai... Xsmpai 2 minit dah terpacak balik kat umah.. hehe...Then, unit aku ni sebelah ngan endlot.. Which means tangga pertama.. Xyah nak masuk dalam2... Haa... Ada ong lah ini rumah... ahah...

Rumah ni aku beli pun cam xsengaja sgt..  Masa tu ada pertukaran tempat kerja dari utara tanah air ke Putrajaya.. So, lepas study dengan seadanya kawasan yang sesuai untuk berulang ke Putrajaya.. ada beberapa pilihan menjadi tumpuan aku.. Antara nya.. Seri kembangan (area pasar borong tu), bandar saujana putra, bukit puchong, putra perdana, pulau meranti & putrajaya (quarters)...

Then, after site visit, internet survey & tanya2 orang, aku decide untuk cari kawasan Putra Perdana.. Masa tu kalu tgk google maps.. Jalan yg menghubungkan Putra Perdana ke Exit Putrajaya tu masih belum wujud.. Google maps akan advise untuk ikut pulau meranti kalu mau ke Putrajaya.. Tapi in actual, jalan tu dah wujud tapi blum dibukak lagi (ada barrier).. Tapi semacam je diaorg dah alihkan barrier tu.. So, setakat kete tu mmg boleh lalu ler.. Memandangkan jalan tu boleh lalu, so masa utk gi Putrajaya dalam 15min je.. Wow...

Rumah Kecik Jew..

Aku duduk cni xsampai sethn.. Dlm 8 bln gitu je... Aku start duduk May 2011 smpai Jan 2012... Aku pindah sbb umah yang aku beli under con dulu tu dh siap.. Masa nak kuar umah ni.. Aku terpikir ada ke orang nak menyewa umah aku ni... Then aku pn iklan kan lah kt Mudah... Pas maghrib aku iklankan.. Then, after 30 minutes camtu received first call.. Then dapat lagi call.. dan lagi.. dan lagi... huiii.. banyak nye call.. ramei nye org berminat umah aku ni... Maybe coz aku bagi sewa murah sgt kot.. RM 400 je.. Tapi xpe.. Lepas tolak installment & maintenance.. Masih ada cash flow... Alhamdullillah..

Penyewa yang nak kan rumah aku ni.. Malam tu jugak dia datang view rumah.. Katanye rumah skrang dia duduk, owner nak naikkan sewa.. Then, after viewing umah ngan dia mlm tu.. Terus dia bagi booking.. Walaweiii.. Senang nye nk wat duit tepi... hahah...  Bsk terus sign agreement & bayar full deposit.. 

BTW, aku nak cite sket pasai history tempat ni.. Time 2011 dulu, rumah apt sub-sale area cni dlm 50 - 80k.. tgk size & tngkt brapa... Terrace aman putra tu.. Sub-sale below 300K je.. kalu xsilap.. Unit lelong banyak gile.. Setakat rista villa apt tu 20k blh dpt.. Tp dalam sethn dua ni.. harga kat cni dah popaleh weh (gila babas).. Skg rista villa dh 60k above..Tu pun klo ada..hahaha... Haritu lelong aku masuk pun.. Rosana villa tngkt 2.. RP 60K.. Naik smpai 101K rasenye..

 

 

Asking price...

Rege sewa skrang

Abang aku pun ada beli rumah kat sini masa tgh murah lagi.. Beli dlm Mar 2012.. Rumah tngkt 4.. Dia dapat 5XK.. Yang ni aku advise dia utk markup loan sket.. So bley kata zero downpayment lah..
Dalam awai tahun 2014.. Rumah sebelah dia kene lelong... Rumah tu mmg kosong lama dah.. RP 50K.. tp xde pembida weh (napa lah aku xnk beli masa tu.. hoho..) then sebulan cenggitu.. Kuar lagi.. RP turun 10%.. Jadi 45K je.. Then ada pembida... Abang aku riki2 owner tu masa dia dtg baiki rumah tu..  Dia ckp dpt RP... Dah siap baiki rumah tu.. Penyewa masuk... Abang aku riki2 lagi tnye sewa.. Penyewa tu ckp RM600 hengget.. Mak i...RM600.. tngkt atas skali.. Tu masa awai 2014.. So, boleh bayangkan lah market sewa kat sini camne kan.. Aku je yg baik hati xbg sewa mahai2... (actually aku dh naikkan sket sewa haritu).. hehe...  Utk menampung kos GST kate ku.. haha...

Dari pemerhatian aku..  Kawasan ni jadi naik coz ada nye access road yang lain.. Sblm ni cume ada satu je.. Kene lalu brapa banyak trafic light ntah kalu dari Bukit Puchong tu.. Disebabkan access road yang ke putrajaya tu jgk lah.. Menyebabkan pekerja2 di Putrajaya ada option untuk menyewa di kwsn ni.. Sekaligus meransang pertumbuhan ekonomi putra perdana..haha...