Mane taknye.. coz lepas aku dh start focus skang.. baru aku tersador.. rupenye banyak hidden cost kite kene amek kira kalu nak buat rumah sewa ni.. kalu stakat cash flow baru 200 ke 300.. hmm sakit lah.. bukan nye apa.. sbb bila aku kire2 balik.. even ROI kekadang dah dua digit pun.. tapi nett cash flow rupenye indah kabar dari rupa jek... huahuhahuaa...
Contoh nye.. Ada satu unit aku ni.. Dari segi ROI nye chantek.. dalam 10%.. tapi bila tengok balik cash flow.. hmm.. mengecewakan.. xsmpai RM100 pun untung.. kahkahkah.. tu aku baru tolak cost cukai pintu, IWK, repair & maintenance.. tu belum amek kira cost minyak n tol aku nak ke sana kalu ada apa2.. cost mati setem pun blm masuk gak tu.. huiyaii...
Lagi satu.. skang duk kecoh pasal LHDN buat audit untuk orang2 yang ada umah sewa ni.. so kalu xbetui cara nye.. musti kene penalti ngan lembaga yang satu ni... dah lah untung ciput.. pastu nak kene record bagai..adeh... dan hati pun jadi x tenteram lah duk memikir pasai mende ni..huhu.. Maksud nye, bukan lah nak lari dari bayar cukai.. cume nak sediakan bukti-bukit, record-record kalu2 kene audit tu yang sakit kepala..
So, skang.. aku dah jadi serba salah.. masa mula2 aku nak focus ngan hartanah ni.. memang gameplan aku nakkan cash flow.. untuk hari tua katanye...haha... tapi bile dah rasa serabut camni.. rasa nak tukar gameplan rasa... rasa mau juai aje rumah2 yang ado ni... cash kasik simpan dalam TH sudah.. duk diam2 dalam tu.. awal tahun kasik makan dividen aje... at the same time, kalu ada deal rumah menarik2.. kasik sambar cash.. pastu jual.. untung 20K-30K satu transaction pun jadi da.. xde nak pening kepala nak mengadap rumah kene baiki, nak kene bayar tu, bayar ni.. kalu nasib xbaik, penyewa buat hal plak.. kihkihkih...
So, skang aku pun xtau lah mana hala tujunye skang.. mungkin akan layan dulu sewa rumah ni lagi.. sampai aku rasa betui2 xleh blah.. baru aku start juai lah mana yang patut...
No comments:
Post a Comment